서울남부지법 2012타경9215-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-06 · 경매개시결정
2. 12-06-18 · 배당요구종기
3. 13-02-26 · 5차 매각기일 · 최저가 7372만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.80㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

737만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1340

도로명주소

화곡로46길

건물 · 대지권

건물

36.80㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 972-3

호

2층

당사자

채권자

남서울농업협동조합 외 1

채무자

김병국

소유자

김병국

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 우장초등교 동측 월편 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택<br />및 빌라, 점포, 여관등이 혼재되어 형성되어 있으며 인근 간선도로변으로 각종 근<br />근린생활시설과 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 관공서, 시장, 근린공원<br />등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 비교적 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(화곡역, 5호선)이 도보로 약 15분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사<br />정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 1층 1호로서,<br />외벽 : 조적조 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, <br />바닥 : 비닐쉬트등 마감, <br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택 : 방2, 거실(방), 주방, 화장실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 제형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망<br />)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1986.10.11일이며 본건이 속한 건물동은 지하<br /> 1층 - 지상2층 규모의 다세대주택으로 총 6세대,호/가구임. <br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도<br /> 면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 내부이<br /> 용상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할<br /> 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 972-3 1층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

남서울농업협동조합

임차인

우○○

채권자

남서울농업협동조합

채권자

남서울농업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-02-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 972-3 1층 1호 · 벽돌조 슬래브 2층 다세대주택 1층 82.84㎡ 2층 82.84㎡ 지층 82.84㎡ 벽돌조 36.8㎡

주변

학군

• 193m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 390m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 541m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 561m · 강서대학교 · 대학교
• 586m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 966m · 백석중학교 · 중학교
• 967m · 백석중학교 · 중학교
• 969m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1112m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 106m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 134m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 183m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 238m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 241m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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