서울남부지법 2012타경9840-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-13 · 경매개시결정
2. 12-06-27 · 배당요구종기
3. 13-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 8704만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

초록마을로26길

건물 · 대지권

건물

41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-261

당사자

채권자

서서울농업협동조합

채무자

김태길

소유자

김태길

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 화일초등교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택<br />및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주택지대로 인근 간선<br />도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고 근거리에 각급학교와 공원<br />등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 비교적 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 마을시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치<br />하고, 지하철역(까치산역, 2/5호선)이 도보로 약 15분 정도 거리에 위치하여 일반<br />대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서,<br />외벽 : 화강석 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상,하수도설비, 급탕 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2008.06.17일이며, 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하1층 - 지상4층 규모의 다세대주택으로 총 8세대/호/가구임.<br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관<br /> 할구청에서 발급받은 건축물대장상의 현황도면을 기준으로 건물외<br /> 관 및 인근주민등으로부터 탐문 등에 의거 내부이용상황을 개략적<br /> 으로 추정조사하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경<br /> 매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-261 다나네스트빌 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

서서울농업협동조합

근저당권자

이○○

임차인

박○○

채권자

서서울농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-261 다나네스트빌 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지1층 102.06㎡ 지1층 9.60㎡ 1층 88.39㎡ 2층 88.39㎡ 3층 88.39㎡ 4층 89.41㎡ 철근콘크리트구조 41.04㎡

주변

학군

• 348m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 541m · 신정여자중학교 · 중학교
• 603m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 655m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 한광고등학교 · 고등학교
• 707m · 화원중학교 · 중학교
• 1001m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1105m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1113m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 108m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 109m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 118m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 164m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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