서울남부지법 2012타경10710-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-23 · 경매개시결정
2. 12-06-29 · 배당요구종기
3. 13-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 7833만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

871.20㎡ (263.5평)

제시외면적

없음

보증금

783만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

871.20㎡ (263.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-371

당사자

채권자

남서울농업협동조합 외 1

채무자

양효진

소유자

양효진

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 약180미터 지점에 위치하며<br />부근은 일반주택 및 다세대주택지대로 주거환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 약150미터 지점에 위치하며<br />부근은 다세대주택 및 일반주택지대로 주거환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장과 도보로 약9분정도 소요되며<br />제반교통사정 보통임

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약2분내의 거리로<br />제반교통사정 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

벽돌조슬래브2층건 내 2층 일부로<br />외벽:연와조쌓기 마감<br />내벽:벽지,장판지,일부타일 마감<br />창호:샷시유리 이중창<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리리조 및 벽돌조슬래브3층건 내 지하1층 일부로<br />외벽:연와조쌓기 및 세멘몰탈위페인트 마감<br />내벽:벽지,장판지,일부타일 마감<br />창호:샷싱유리 및 목재유리이중창

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(방3,거실,욕실)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(방2,거실방,주방,화장실)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방,위생설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방,위생설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로 다세대주택부지임

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

제형의 토지로 북서측 및 남동측 하향의 다세대주택부지임

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북동측 로폭 약5미터 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북동측 로폭 약6미터 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),<br />대공방어협주구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역<br />(수도권정비계획법),학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br />(학교보건법),수평표면구역(수평표면)(항공법)

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),<br />대공방어협주구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역<br />(수도권정비계획법),학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br />(학교보건법),수평표면구역(수평표면)(항공법)

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

내부 출입계단 벽체 일부가 금이 있으며 내부구조는 외부관찰 및 건축물현황도에 <br />의하였습니다

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 내부구조는 외부관찰 및 건축물현황도에 의하였습니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 102-371 지하층 1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 972-3 2층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

남서울농업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

남서울농업협동조합

채권자

남서울농업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-23 · 서울특별시 강서구 화곡동 102-371 지하층 1호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 3층 다세대주택(11세대) 1층 164.04㎡주택(3세대) 2층 164.04㎡주택(3세대) 3층 164.04㎡주택(3세대) 지층 164.04㎡주차장 61.04㎡ 주택 103.00㎡(2세대) 지,1,2층 - 철근콘크리트조 3층-벽돌조 철근콘크리트조 51.00㎡

주변

학군

• 226m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 438m · 화원중학교 · 중학교
• 515m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 844m · 신정여자중학교 · 중학교
• 904m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1003m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1041m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1168m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 245m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 261m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 276m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 320m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 360m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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