서울남부지법 2012타경11034-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-25 · 경매개시결정
2. 12-07-04 · 배당요구종기
3. 13-01-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.74㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1340

건물 · 대지권

건물

98.74㎡ (29.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

방화동 132-77

호

4층

당사자

채권자

정다운새마을금고

채무자

정복래

소유자

정복래

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 단독주택, 아파트, 교육시설, 종교시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 위치하는 바 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, <br /><br />외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지, 일부타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창 등으로 마감되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수설비 ,주차장시설 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며 연립주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있으며 포장상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(방화동 132-77), 기호3(방화동133-2), 기호5(방화동133-4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /><br />기호2(방화동133), 기호4(방화동133-3), 기호6(방화동133-6) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀제시목록 및 토지대장상 기호1은 임야, 기호3,4,5는 전으로 되어있으나 현황 대지로 이용중이니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건의 이용상황 및 내부구조도는 이해관계인의 폐문부재로 외부관찰, 탐문조사, 집합건축물대장상 현황도면 등에 의거 작성되었는바 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 132-77 1층 102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

배○○

근저당권자

정다운새마을금고

임차인

이○○

채권자

정다운새마을금고

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-22 · 서울특별시 강서구 방화동 132-77 1층 102호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택(16세대) 1층 364.88㎡ 2층 371.72㎡ 3층 363.88㎡ 4층 294.52㎡ 지층 523.75㎡ 옥탑 20.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 98.74㎡

주변

학군

• 120m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 306m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 387m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 769m · 삼정중학교 · 중학교
• 825m · 공항고등학교 · 고등학교
• 846m · 방원중학교 · 중학교
• 872m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 920m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1117m · 마곡중학교 · 중학교
• 1281m · 서울개화초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 서광아파트 · 강서07
• 187m · 정곡초교 · 강서07
• 236m · 정곡초교 · 강서07
• 270m · 서울디지털콘텐츠고등학교 · 651, 6629
• 291m · 방화1.2단지아파트 · 651, 6629

환경

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