서울남부지법 2012타경11560-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-30 · 경매접수
2. 12-05-02 · 경매개시결정
3. 12-07-13 · 배당요구종기
4. 13-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8418만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

308.30㎡ (93.3평)

토지면적

177.00㎡ (53.5평)

제시외면적

10.00

보증금

5841만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5774만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

개화동로27길

건물 · 대지권

건물

308.30㎡ (93.3평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

방화동 616-32

호

3층

당사자

채권자

주식회사 솔로몬저축은행

채무자

오희식

소유자

오희식

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 방화동 소재 방화중학교 남동측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독<br />주택 및 다가구주택, 점포 및 상가등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로<br />변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 백<br />화점, 영화관, 김포공항 등이 입지하고 있어 제반입지여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약1-2분 거리에 위치<br />하고, 지하철역(송정역/5호선)이 도보로 약 7-8분 거리에, 지하철역(공항시장역 /<br />9호선)이 도보로 약4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 제형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8-9미터의 포장도로에 접함. <br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구기<br />타(재정비촉진지구및재정비촉진계획변경결정(안)공람공고<서울특별시강서구공고제<br />2011-1026>문의:도시계획과)<도지재정비촉진을위한특별법>,과밀억제권역<수도권정<br />비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,수<br />평표면구역(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 조적조 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 장판지등 마감,<br />창호 : 칼라알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택(방, 주방겸거실, 화장실 / 방2, 주방, 화장실, 발코니)<br />2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니2)<br />3층 : 주택(방2, 주방, 화장실, 발코니 / 방2, 주방, 화장실, 발코니)<br />지하층 : 주택(방, 주방겸거실, 화장실, 발코니 / 방2, 주방, 화장실, 발코니)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상,하수도설비, 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)조적조 슬래브지붕 옥탑등 약 10㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 3층 다가구주택으로서,<br /> 사용승인일은 1994년 8월 31일임.<br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고, 계속되는 폐문 및 관계인<br /> 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외<br /> 관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 이용상황 등을 개략적으로 추<br /> 정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수 도 있으니 경매진행<br /> 시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 616-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 방화동 616-32 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

신○○

근저당권자

주식회사솔로몬상호저축은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

노○○

임차인

여○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

전○○

채권자

주식회사 솔로몬저축은행

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-29 · 서울특별시 강서구 방화동 616-32 · 대 177㎡
• 13-01-29 · 서울특별시 강서구 방화동 616-32 · 철근콘크리트 및 벽돌조 스라브 3층 다가구용 단독주택(7가구) 지하층 70.56㎡(2가구) 1층 70.56㎡(2가구) 2층 78.59㎡(1가구) 3층 78.59㎡(2가구) 구조: 지,1층-철근콘크리트 2,3층-벽돌조 제시외-옥탑등 조적조 슬래브지붕 (10)㎡

주변

학군

• 101m · 방화중학교 · 중학교
• 381m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 470m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 494m · 공항고등학교
• 725m · 공항중학교 · 중학교
• 979m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1128m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1148m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1252m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1268m · 방원중학교 · 중학교

버스

• 80m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 134m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 157m · 방화중학교 · 86
• 247m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 312m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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