서울남부지법 2012타경12006-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-08 · 경매개시결정
2. 12-07-12 · 배당요구종기
3. 13-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8426만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.57㎡ (25.0평)

토지면적

171.90㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

6842만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

월정로30길

건물 · 대지권

건물

82.57㎡ (25.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

화곡동 359-112

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사 유비키즈에듀케이션

소유자

김명규

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 359-112에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 화원중학교가, 동<br />쪽에는 중앙하이츠가, 남쪽에는 미래하이츠빌라가 그리고 서쪽에는 기존주택지가 각각 <br />자리 잡고 있음.<br />주위환경 : 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 북쪽대로까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.<br /> 86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망-가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m -군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제<br /> 권역(수도권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망 -학<br /> 교보건법), 수평표면구역(수평표면-항공법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2012년 5월 14일자 등기부등본 및 2012년 5월 8일자 토지대장상<br />토지면적과 일치함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 평가건 주택건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 방3, 주방, 거실 및 욕실 겸 화장실<br />지하실: 보일러실로 1층주방에서 출입이 가능함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 15인용 부패탱크방법 C각 오수정화시설이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2012년 5월 14일자 등기부등본 및 2012년 5월 8일자 일반건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2010년 5월 8일자 일반건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1974년 12월 2일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 37년 5개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-112 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-112 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시강서구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

한화석유화학주식회사

근저당권자

한화종합화학주식회사

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

주○○

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사 유비키즈에듀케이션

임차인현황

매각공고

• 13-02-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-112 · 대 171.9㎡
• 13-02-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-112 · 연와조 세멘와즙 평가건 주택 1동 건평 22평 7홉 1작 지하실 2평 2홉 7작

주변

학군

• 100m · 화원중학교 · 중학교
• 491m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 510m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1134m · 신화중학교 · 중학교
• 1144m · 양서중학교 · 중학교
• 1243m · 신월중학교 · 중학교
• 1253m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1280m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 화원중학교 · 6648
• 238m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 306m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 367m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 372m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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