서울남부지법 2012타경13450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-17 · 경매접수
2. 12-05-21 · 경매개시결정
3. 12-08-03 · 배당요구종기
4. 13-01-03 · 4차 매각기일 · 최저가 8448만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.76㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

844만 (최저가의 10%)

청구금액

9140만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

초록마을로14길

건물 · 대지권

건물

52.76㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-605

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

김광훈

소유자

김광훈

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡초등학교" 남동측 인근에 <br />위치하며 부근은 연립 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 근린공원등이<br />혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 이를<br />이용하여 가까운 지하철역까지 접근이 가능한바 대중교통 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일자: 2003. 1. 10)중 <br />제 5층 제 502호로,<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 일부 돌붙임마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기<br /> 창호: 알루미늄 및 하이새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 <br /> 건축물현황도 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니(확장여부 미상임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하게 조성하여 현재 <br />건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 4미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상이며 본건이 속한 다세대주택은 2층- 5층까지 각층별 2세대씩 모두 <br /> 8세대로 이루어져 있음<br /><br />(2) 집합건축물 대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 위반내용은 다음과 같음<br /> (2007.10.26, 주택과-20263호에 의거 501호, 502호 발코니 각 7㎡ 무단증축)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-605 미래빌리지 비동 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

비에스캐피탈 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

노원세무서

교부권자

마포세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

서울신용보증재단

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

서울신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-605 미래빌리지 비동 5층 502호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택,다세대주택 1층 10.08㎡ 2층 127.06㎡ 3층 127.06㎡ 4층 127.06㎡ 5층 115.6 ㎡ 옥탑 10.08㎡ 계단실 (연면적제외) 철근콘크리트조 52.76㎡

주변

학군

• 246m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 408m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 674m · 신정여자중학교 · 중학교
• 706m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 765m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 797m · 한광고등학교 · 고등학교
• 852m · 강서대학교 · 대학교
• 853m · 화원중학교 · 중학교
• 902m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 83m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 112m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 139m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 209m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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