서울남부지법 2012타경13825-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-22 · 경매개시결정
2. 12-07-27 · 배당요구종기
3. 13-01-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.11㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

담당계

02-2192-1334

도로명주소

화곡로31길

건물 · 대지권

건물

64.11㎡ (19.4평) · 콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 112-37

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

염미혜

소유자

염미혜

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡초등학교" 북서측 인근에 <br />위치하며 부근은 연립 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 근린생활시설등이<br />혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철5호선 "화곡역"이 <br />인근에 소재하는바 대중교통 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 2002. 9. 23)중 <br />제 2층 제 201호로,<br /> 외벽: 드라이비트마감등<br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기<br /> 창호: 알루미늄새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 <br /> 건축물현황도 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니(확장여부 미상임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 현재 <br />건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 4미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 <br />문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건이 속한 다세대주택은 모두 8세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 112-37 에이스빌라 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사신한은행의 양수인 유에스아이유동화전문유한회사

배당요구권자

고○○

압류권자

국민건강보험공단

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 112-37 에이스빌라 2층 201호 · 철근콘리트조 콘크리트평슬래브지붕 다세대주택 지층 138.68㎡ 주차장: 64.43㎡ 1층 139.27㎡ 2층 139.27㎡ 3층 139.27㎡ 4층 102.96㎡ 옥탑 10.08㎡계단실 철근콘크리트조 64.11㎡

주변

학군

• 317m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 568m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 597m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 625m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 842m · 화원중학교 · 중학교
• 880m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 977m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1038m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1142m · 강서대학교 · 대학교
• 1170m · 신화중학교 · 중학교
• 1177m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 119m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 164m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01
• 215m · 본동시장 · 강서01
• 253m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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