서울남부지법 2012타경15395-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-11 · 경매개시결정
2. 12-08-23 · 배당요구종기
3. 13-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.58㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

69.58㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 381-7

당사자

채권자

손미숙

채무자

이여진(개명전: 이진숙)

소유자

이여진(개명전: 이진숙)

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 381-7에 소재하고 있는 6층 아파트로서 북쪽에는 지하철5호선<br />화곡역이, 동쪽에는 화곡터미널입구가, 남쪽에는 기존주택지가 그리고 서쪽에는 신월초<br />등학교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 단독주택 및 다가구·다세대주택들임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수<br />있는 지하철5호선 화곡역 5번출구까지 도보로 12분 정도 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 아파트및 근린생활시설 건물로서 건물명칭은<br />『태경아파트』 제2층 제202호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실2 및 발코니로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 9대 자주식 옥외주차장<br /> ② 60인용 부패탱크식C각 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 완만한 경사지이고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86M미만), 가축사육제한구역{지역경제과 확인 요망(가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률)}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m-군사기지 및 군사시설 보호법),<br /> 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인<br /> 요망-학교보건법), 수평표면구역(수평표면-항공법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 6월 14일 등기부등본, 2012년 6월 14일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,330,000원임.<br />② 2012년 6월 14일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2001년 10월 22일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 10년 8개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 381-7 태경아파트 2층 202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

손○○

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

손○○

채무자겸소유자

이○○(개명전: 이진숙)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-02-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 381-7 태경아파트 2층 202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 74.71㎡ 2층 150.27㎡ 3층 150.27㎡ 4층 150.27㎡ 5층 150.27㎡ 6층 148.31㎡ 옥탑 12.60㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 69.58㎡

주변

학군

• 113m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 362m · 화원중학교 · 중학교
• 638m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 884m · 신화중학교 · 중학교
• 1004m · 신월중학교 · 중학교
• 1020m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1164m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1189m · 양서중학교 · 중학교
• 1211m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1217m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 122m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 153m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 165m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 178m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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