서울남부지법 2012타경16008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-13 · 경매접수
2. 12-06-15 · 경매개시결정
3. 12-08-27 · 배당요구종기
4. 13-02-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4160만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.28㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

4416만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

130.28㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1091

당사자

채권자

가양동새마을금고

채무자

이재숙

소유자

이재숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 화곡고등학교 남측 인근의 화곡푸르지오단지내에 위<br />치하며, 부근은 대단위아파트단지가 중심이 된 주거지대로서 인근 간선도로변으<br />로 각종 점포 및 상가등이 위치하고 근거리에 각급학교와 우장산공원 등이 위치<br />하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약4-5분 거리에 위치하고<br />지하철역(우장산역,화곡역/5호선)이 도보로 약10여분 거리에 위치하여 일반대중<br />교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕(철골조) 14층 건 중 7층 702호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니5등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 열병합지역난방설비, 화재탐지<br />및 경보설비, 소화전설비, 방송설비등 기타 공동주택관련설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형평지로서 일단의 아파트단지부지로서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 대형아파트단지부지로서 단지외곽으로 주도로 및 간선도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망<br />)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2002.10.31일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 상1층 - 지상14층 규모의 아파트로 총84세대이며, 총 단지 규모는<br /> 50개동 2,176세대임. <br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 인근 중개업소에 비치된 내부구조도<br /> 를 참조하여 건물외관 및 유사호수 점유자, 인근주민, 경비실등으<br /> 로부터 탐문 등을 통하여 내부이용상황을 개략적으로 추정조사 하<br /> 였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관<br /> 계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 109동 7층 702호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

교부권자

서울특별시강서구

근저당권자

가양동새마을금고

근저당권자

주식회사한국씨티은행

근저당권자

주식회사한국씨티은행의 양수인 주식회사 현대스위스2저축은행

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

김○○

임차인

유○○

임차인

이○○

채권자

가양동새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-02-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 109동 7층 702호 · 철근콘크리트조 경사지붕(철골조) 14층 공동주택(아파트) 1층 930.2466㎡ 2층 924.6466㎡ 3층 924.6466㎡ 4층 924.6466㎡ 5층 924.6466㎡ 6층 918.5976㎡ 7층 918.5976㎡ 8층 918.5976㎡ 9층 918.5976㎡ 10층 918.5976㎡ 11층 918.5976㎡ 12층 918.5976㎡ 13층 918.5976㎡ 14층 918.5976㎡ 철근콘크리트조 130.279㎡

주변

학군

• 267m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 383m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 459m · 신화중학교 · 중학교
• 503m · 신월중학교 · 중학교
• 599m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 811m · 수명고등학교 · 고등학교
• 835m · 수명중학교 · 중학교
• 850m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 931m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 946m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 962m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 수명산입구 · 강서06
• 309m · 푸르지오APT · 강서06
• 365m · 강서양천교육지원청 · 강서06
• 391m · 화곡중.고등학교 · 강서05
• 435m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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