서울남부지법 2012타경16336-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-19 · 경매개시결정
2. 12-08-31 · 배당요구종기
3. 13-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.78㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

576만 (최저가의 10%)

담당계

2192-1335(구내:1335)

도로명주소

수명로1길

건물 · 대지권

건물

37.78㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내발산동 753

호

3층

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

윤철민

소유자

윤철민

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 " 마곡수명산파크아파트4단지"내에 소재하는<br />하며, 부근은 마곡수명산파크 1단지-7단지 대단위 아파트와 강서운전면허시험장, 강서<br />농수산물도매시장, 수명초.중.고등학교 등이 배치되어 있는 발산지구임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 남서측 인근의 남부순환로와 단지내 중앙에 개설된<br />대로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트, 경사지붕 3층건 근린생활시설 중 3층 302호로서 <br />2008.02.20. 사용승인 되었음.<br /> 외벽: 콘크리트드라이비트 및 일부는 적벽돌 노출 쌓기임.<br /> 내벽: 몰탕위 수성페인트.<br /> 바닥: 인조석물갈기.<br /> 천정: 텍스마감.<br /> 창호: 알미늄샷시 및 스텐레스창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(M.K.B.Textile 무역회사)에서 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으며, 지역난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일필일단의 부정형 토지로 아파트 건부지 및 상가부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약35M 포장도로에, 남서측과 북서측으로 노폭 약20M 포장도로에,<br />북동측으로 노폭 약10M정도의 포장도로에 각기접하며 도로상태는 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86미만)<br />제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접함), 보행자전용도로(접함), 가축사육제한<br />구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 <br />요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: M.K.B Textile에 임대중에 있으나, 상세한 임대내역은 미상임.<br />기 타 : (1) 건물소재 도로명주소는 강서구 수명로1길 16임.<br /> (2) 건축물대장 표제부상에 주택과 25544(2008.12.16)호에 의거 101호 <br /> 위반건축물표기(점포5.8㎡ 무단증축)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 상가동 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

강서세무서

교부권자

부천세무서

근저당권자

주식회사미래파트너스대부

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사신한은행의 양수인 유에스제칠차유동화전문유한회사

압류권자

부천세무서

임차인

김○○(M.K.B 텍스타일)

채권자

주식회사신한은행

채권자

주식회사신한은행의 양수인 유에스제칠차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-26 · 서울특별시 강서구 내발산동 753 마곡수명산파크4단지 상가동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 3층 근린생활시설 1층 225.31㎡ 2층 231.27㎡ 3층 231.27㎡ 철근콘크리트구조 37.780㎡

주변

학군

• 159m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 214m · 수명고등학교 · 고등학교
• 261m · 수명중학교 · 중학교
• 697m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 755m · 송정중학교 · 중학교
• 790m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 828m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1013m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1075m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1188m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1276m · 신월중학교 · 중학교

버스

• 122m · 마곡.수명산파크4단지 · 강서05
• 148m · 수명중.고등학교 · 강서05
• 172m · 마곡수명산파크3단지4단지 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 176m · 마곡수명산파크5단지6단지 · 388김포, 6630, 6632, 6642
• 176m · 마곡수명산파크3단지.4단지 · 강서05

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