서울남부지법 2012타경16695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-20 · 경매접수
2. 12-06-21 · 경매개시결정
3. 12-09-03 · 배당요구종기
4. 13-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.34㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

1611만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

개화동로23길

건물 · 대지권

건물

77.34㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 587-41

당사자

채권자

신한카드 주식회사

채무자

백미숙

소유자

백미숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정초등교" 북서측 약400m 지점에 위치하며<br />주위는 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재된 일반<br />주택지대로 제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자동차 출입 가능하고 대중교통편은 인근에 시내버스정류장과 지하철역<br />(9호선 공항시장역, 5호선 송정역)이 소재하여 대체로 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건<br />(사용승인일자:2002.11.29)중 3층 301호로서<br />외 벽 : 돌붙임 마감 등<br />내 벽 : 벽지 도배 마감 등<br />창 호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급.배수 및 위생시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택 건부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약3m정도 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타(재정비촉진지구및재정비촉진계<br />획 변경결정(안)공람공고<서울특별시 강서구 공고 제2011-1026>문의:도시계획과), <br />과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) ,수평표면구<br />역(수평표면). (별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대 내용은 미상임<br />2) 집합건축물대장상 공용부분 면적은 7.26㎡임<br />3) 본건은 수차례 현장답사하였으나 폐문부재 되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물<br /> 대장상의 건축물 현황도면 및 표준적인사양, 인접 동류형 다세대주택(2층2xx호)의 <br /> 내부구조 등을 육안으로 관찰하고 조사확인한 사항, 외부적관찰, 현장에서 탐문조<br /> 사된 사항 등을 종합 참작하여 작성하였는바 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 587-41 방화동다세대주택 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈주식회사

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

인천광역시서구

채권자

신한카드 주식회사

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-19 · 서울특별시 강서구 방화동 587-41 방화동다세대주택 3층 301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.84㎡ 2층 150.96㎡ 3층 150.96㎡ 4층 141.18㎡ 5층 131.56㎡ 철근콘크리트조 77.34㎡

주변

학군

• 255m · 방화중학교 · 중학교
• 328m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 404m · 공항고등학교
• 455m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 684m · 공항중학교 · 중학교
• 766m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 913m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 915m · 공항고등학교 · 고등학교
• 922m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1057m · 방원중학교 · 중학교
• 1091m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 231m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 243m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 258m · 공항시장역.공항성산교회 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 301m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647
• 309m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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