서울남부지법 2012타경16862-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-21 · 경매접수
2. 12-06-25 · 경매개시결정
3. 12-09-05 · 배당요구종기
4. 13-06-18 · 4차 매각기일 · 최저가 9216만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.14㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5856만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

49.14㎡ (14.9평) · 철근콩크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 459-19

호

3층

당사자

채권자

영등포농업협동조합 외 1

채무자

임동만

소유자

임동만

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하고 있는<br />통칭: 신성빌라 1층 101호(기호1) 및 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 <br />위치하는 주생아트빌 4층 401(기호2)호이며, 본건 주위는 각 공히 공동주택, 단독주택, <br />학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과 접근성등을 고려할 때<br />주거지로서의 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 까치산전철역(5호선)까지는 도보로<br />약5-10분정도 각각 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(기호1)<br />철근콩크리트 슬래브지붕 3층건내 1층 101호로서<br /><br /> 외 벽 : 적 벽돌 치장 쌓기 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호임. <br /> <br />(지호2 )<br />철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서<br /><br /> 외 벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타임붙임 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 다세대주택으로서 [통칭 " 신성빌라 "]<br />1층 101호 : 방3, 주방겸거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관.<br /><br />기호2 : 다세대주택으로서 [통칭 " 주생아트빌 "]<br />4층 401호 : 방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 공히 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있으며, 급배수상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1은 동향 하향 완경사의 토지로서, 통칭: 신성빌라 다세대주택 건부지로 <br />이용중임.<br /><br />기호2는 남향 하향 완경사의 토지로서, 통칭: 주생아트빌 다세대주택 건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(기호1)<br />본건획지의 서측변이 약8미터, 남측변이 약6미터의 포장도로와 각각 접함.<br /><br />(기호2)<br />본건획지의 북측변이 약4미터의 포장도로와 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1)<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br />(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 <br />정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법><br /><br />(기호2)<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br />(수평표면:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역<br />(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 459-19 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 15-17, 4층 401호 (화곡동,주생아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시강서구청.

근저당권자

영등포농업협동조합

근저당권자

영등포농업협동조합의양수인농업협동조합자산관리회사

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

영등포농업협동조합

채권자

영등포농업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-18 · 서울특별시 강서구 화곡동 459-19 1층 101호 · 철근콩크리트 슬래브지붕3층 다세대주택 1층 107.64㎡ 2층 107.64㎡ 3층 107.64㎡ 지층 107.64㎡ 철근콩크리트조 49.14㎡

주변

학군

• 317m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 383m · 신정여자중학교 · 중학교
• 411m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 452m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 517m · 한광고등학교 · 고등학교
• 808m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 896m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1013m · 화원중학교 · 중학교
• 1014m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1119m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1119m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 104m · 현대빌라 · 강서02
• 106m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 117m · 주영렉스빌 · 강서03
• 129m · 공작세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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