서울남부지법 2012타경16886-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-21 · 경매접수
2. 12-06-25 · 경매개시결정
3. 12-09-05 · 배당요구종기
4. 13-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.80㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

5587만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

60.80㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

등촌동 75-1

당사자

채권자

영등포농업협동조합

채무자

김무훈

소유자

김무훈

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "유석초등학교" 북측 인근에 위치하며<br />부근은 대로변의 상가지대로 업무용빌딩, 근린생활시설, 오피스텔등이 혼재하여<br />있고 후면은 공동주택 및 아파트등의 주택지대로 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선<br />"가양역"이 소재하는바 대중교통이용편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물(사용승인일자: 2004. 9. 30)중<br />제 6층 제 605호로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위페인트 및 일부 화강석붙임마감 <br /> 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감등<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 일부 타일깔기등<br /> 창호: 페어그래스 및 알루미늄새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(방3, 다락, 거실겸주방, 화장실, 다용도실)으로 이용중인 것으로 조사됨

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 중앙공급난방설비, 급배수에 의한 공동위생설비, 엘리베이터설비, <br />옥내소화전설비, 화재경보기설비, 지하주차장시설등이 되어있음 <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하게 조성하여 현재<br />건(업무시설 및 오피스텔)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로, 남동측으로 약 12미터폭의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 제반 차량 접근 원활함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 도로(접함) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 확인 요망)<br /><학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br />주민지원 등에관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가격시점 현재 임대중인 것으로 조사되었으나 자세한 임대내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 6층 605호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시

근저당권자

영등포농업협동조합

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

진○○

임차인

최○○

채권자

영등포농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-05 · 서울특별시 강서구 등촌동 75-1 삼부르네상스 6층 605호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,오피스텔 지하2층 2322.77㎡ 지하1층 2558.07㎡ 1층 1005.04㎡ 2층 946.38㎡ 3층 946.38㎡ 4층 946.38㎡ 5층 946.38㎡ 6층 946.38㎡ 7층 946.38㎡ 8층 946.38㎡ 9층 946.38㎡ 10층 946.38㎡ 11층 946.38㎡ 12층 946.38㎡ 13층 946.38㎡ 14층 670.98㎡ 철근콘크리트조 60.8㎡

주변

학군

• 83m · 유석초등학교 · 초등학교
• 165m · 마포중학교 · 중학교
• 172m · 마포고등학교 · 고등학교
• 217m · 마포중고등학교
• 292m · 등원중학교 · 중학교
• 373m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 377m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 398m · 서울경서중학교 · 중학교
• 398m · 경서중학교 · 중학교
• 417m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 448m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 547m · 서울등현초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 가양역9번출구.우성아파트 · 652, 6632, 672
• 44m · 등촌7단지 · 강서05
• 85m · 등촌7단지아파트 · 강서05
• 127m · 가양역1번출구.우성아파트 · 652, 660, 6632, 672
• 172m · 등촌주공8단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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