서울남부지법 2012타경16961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-22 · 경매접수
2. 12-06-25 · 경매개시결정
3. 12-09-03 · 배당요구종기
4. 13-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.13㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

3212만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

화곡로42가길

건물 · 대지권

건물

30.13㎡ (9.1평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-99

당사자

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자

김정희

소유자

김정희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근<br />은 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환<br />경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본간까지 제반 차량출입이 가능하며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통 이용<br />편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사 스라브지붕 8층 건중 1층 103호로서,<br />1997년 02월 25일 사용승인 되었으며,<br />-외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감,<br />-내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />-창호 : 샤시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설로 기재되어 있으나, 가격시점 현재 주거용 오피스텔로 이용중인것으로<br />탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지<br />시설, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 각각 공히<br />도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도<br />시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<<br />건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<<br />학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-99 1층 103호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

임차인

정○○

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-20 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-99 1층 103호 · 철근콘크리트 벽식조 경사 스라브 지붕 8층 업무시설 1층 256.09㎡ 2층 251.37㎡ 3층 251.37㎡ 4층 251.37㎡ 5층 251.37㎡ 6층 251.37㎡ 7층 130.72㎡ 8층 130.72㎡ 지층 224.49㎡ 옥탑층 14.84㎡ 철근콘크리트 30.13㎡

주변

학군

• 315m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 339m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 502m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 609m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 642m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 779m · 강서대학교 · 대학교
• 912m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1107m · 화원중학교 · 중학교
• 1169m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 75m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 80m · 우장산파크빌 · 6645
• 107m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 128m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 137m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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