서울남부지법 2012타경17391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-27 · 경매접수
2. 12-06-29 · 경매개시결정
3. 12-09-14 · 배당요구종기
4. 13-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.22㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

50.22㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 867-37

호

5층

당사자

채권자

둔산신용협동조합

채무자

김현미

소유자

김현미

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 <br />단독주택, 다세대주택, 다가두주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주거환경<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근의 "곰달래길"을 운행하는 노선버스 정류장이 <br />소재하여 이용사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 (평스라브)지붕 5층 중 5층 502호로서<br />2010.04.14 사용승인 되었음. 마감구조는<br /> 외벽: 전면부는 화강석 판재 붙임, 기타는 콘크리트드라이비트 마감임.<br /> 내벽: 종이벽지 및 내장타일 마감.<br /> 바닥: 강화온돌마루 및 일부 바닥타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용중이며,<br />발코니를 거실 등으로 무단 확장하였으며, 2010년 04월 신축으로 현상은 비교적<br />양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, CCTV 구비됨.<br />필로티타잎으로 1층에 주차장시설 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 조성된 2필일단의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 북동측으로 노폭 약5M 포장도로에 접함,

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 과밀억제권역(수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 <br />반드시 확인요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 표제부에는 3층 면적이 123.8㎡이고, 귀 제시목록과 등기부등본 표제부<br />(1동의 건물의 표시)에는 3층면적(123.84㎡)이 중복표기되어 있어 서로 상위하나, 현황은 <br />집합건축물대장과 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.<br />기 타 : (1)건물소재 도로명주소는 강서구 곰달래로47길 41임. <br /> (2)집합건축물대장상에 주택과-19507(2011.08.15)호에 의거 위반건축물<br /> [501호, 502호 각각 무단증축(적발일2011.08.16)]로 표기됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 867-37 청우파크빌 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

둔산신용협동조합

임차인

김○○

임차인

명○○

채권자

둔산신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 867-37 청우파크빌 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 다세대주택(10세대) 지1층 119.88㎡ 지1층 28.83㎡ 1층 9.36㎡ 2층 123.84㎡ 3층 123.84㎡ 3층 123.84㎡ 4층 123.84㎡ 5층 116.73㎡ 옥탑1층 8.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.22㎡

주변

학군

• 379m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 531m · 신정여자중학교 · 중학교
• 570m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 580m · 한광고등학교 · 고등학교
• 596m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 836m · 대일고등학교 · 고등학교
• 876m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 923m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 960m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1104m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1139m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 성우빌딩 · 강서02
• 130m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 172m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 177m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 200m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

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