서울남부지법 2012타경18073-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-03 · 경매접수
2. 12-07-05 · 경매개시결정
3. 12-09-17 · 배당요구종기
4. 13-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.94㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

3088만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

51.94㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 868-32

호

4층

당사자

채권자

경서농업협동조합

채무자

이향초

소유자

이향초

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 868-32에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 기존주택지가, 동<br />쪽에는 강서골말어린이공원이, 남쪽에는 기존주택지가 그리고 서남쪽에는 신정초등학교<br />가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 신정초등학교 정문까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 경사지이고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:<br /> 해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망-가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m-군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반<br /> 드시 확인 요망-학교보건법), 원추표면구역(원추표면-항공법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2012년 7월 10일자 등기부등본 및 2012년 7월 10일자 토지대장상<br />토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2012년 1월 1일 기준으로 ㎡당 1,660,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 제2층 제202호건물로 <br />건물명칭은 『선경빌라』임.임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 및 발코니2로 구성되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 4대 자주식 옥내주차장 <br /> ② 2대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 40인용 부패탱크식 C각 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2012년 7월 10일자 등기부등본 및 2012년 7월 10일자 <br />집합건축물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2012년 7월 10일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2000년 9월 19일자로 <br />기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 11년 10개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 868-32 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

경서농업협동조합

임차인

나○○

채권자

경서농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 868-32 2층 202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 90.48㎡(주차장) 1층 113.65㎡(2세대) 2층 113.65㎡(2세대) 3층 113.65㎡(2세대) 4층 109.98㎡(2세대) 옥탑 12.96㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 51.94㎡

주변

학군

• 214m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 509m · 신정여자중학교 · 중학교
• 554m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 612m · 한광고등학교 · 고등학교
• 922m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 943m · 대일고등학교 · 고등학교
• 970m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1073m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1096m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1103m · 화원중학교 · 중학교
• 1111m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 67m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 83m · 현대빌라 · 강서02
• 163m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 171m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

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