서울남부지법 2012타경18882-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-12 · 경매개시결정
2. 12-09-21 · 배당요구종기
3. 13-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.68㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

63.68㎡ (19.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1017-9

당사자

채권자

강남자산대부 주식회사

채무자

봉종두

소유자

봉종두

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 화곡푸르지오단지 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세<br />대주택 및 빌라와 대단위아파트단지가 혼재하여 형성되어 있으며 인근 간선도로변<br />으로 각종 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 우장산공원 등이 위<br />치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고<br />지하철역(우장산역 / 5호선)이 도보로 약8-9분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 중 5층 502호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 다용도실 등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 1층피로티식주차장, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 북측 및 남측으로 단지외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2002.07.22일 이며, 본건이 속한 건물동은 지<br /> 상1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 8세대/호/가구임. <br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고, 폐문 및 관계인부재로 건<br /> 물외관조사와 인근 주민탐문조사 등을 통하여 내부이용상황을 개략<br /> 적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니<br /> 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1017-9 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

오정구청

근저당권자

인천수산업협동조합

압류권자

강서세무서

압류권자

부천세무서

압류권자

부○○

압류권자

부천시원미구

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

강남자산대부 주식회사

채무자겸소유자

봉○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 1017-9 5층 502호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 8.06㎡ 2층 137.30㎡ 3층 137.30㎡ 4층 137.30㎡ 5층 137.30㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 63.68㎡

주변

학군

• 379m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 452m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 484m · 신화중학교 · 중학교
• 564m · 신월중학교 · 중학교
• 679m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 971m · 수명고등학교 · 고등학교
• 992m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 998m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1005m · 수명중학교 · 중학교
• 1023m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 324m · 푸르지오APT · 강서06
• 350m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 405m · 수명산입구 · 강서06
• 411m · 거산아파트 · 강서06
• 413m · 화곡중.고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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