서울남부지법 2012타경19083-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-13 · 경매개시결정
2. 12-09-26 · 배당요구종기
3. 13-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

양천로75길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

염창동 299

호

17층

당사자

채권자

신강동새마을금고

채무자

정금자

소유자

정금자

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 염창동 299에 소재하고 있는 17층 아파트로서 북동쪽에는 현대아파트<br />단지가, 동쪽에는 무학아파트단지가, 남쪽에는 현대홈타운이 그리고 서쪽에는 염동초등<br />학교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 대단위 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수<br />있는 대로까지 도보로 5분 정도 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골트러스지붕 17층 아파트 건물로서 건물명칭은<br />『강변힐스테이트아파트』 제105동 제3층 제301호임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />※ 인근에서는 『현대홈타운단지』로 호칭하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실2 및 발코니3로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 2대 비상용승강기가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제3종일반주거지역(입안), 준공업지역, 준공업지역(폐지입안), 도로(저촉)<br /> , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망-가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),대<br /> 공방어협조구역(위탁고도:77-257m-군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도<br /> 권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망-학교보건법),<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br /> 법률), 토지거래계약에관한허가구역임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 7월 16일자 등기부등본 및 2012년 7월 13일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,660,000원임.<br />② 2012년 7월 13일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2005년 6월 28일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 7년 1개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로75길 19, 105동 3층 301호 (염창동,강변힐스테이트아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

고○○

교부권자

국민건강보험공단 강서지사장

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

신강동새마을금고

압류권자

국민건강보험공단

임차인

이○○

채권자

신강동새마을금고

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-28 · 서울특별시 강서구 양천로75길 19, 105동 3층 301호 (염창동,강변힐스테이트아파트) · 철근콘크리트조 철골트러스지붕 17층 아파트 1층 440.40㎡ 2층 440.40㎡ 3층 440.40㎡ 4층 440.40㎡ 5층 434.24㎡ 6층 434.24㎡ 7층 434.24㎡ 8층 434.24㎡ 9층 434.24㎡ 10층 434.24㎡ 11층 434.24㎡ 12층 434.24㎡ 13층 434.24㎡ 14층 434.24㎡ 15층 434.24㎡ 16층 434.24㎡ 17층 340.32㎡ 옥탑1 59.58㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

주변

학군

• 232m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 344m · 염창중학교 · 중학교
• 480m · 염경중학교 · 중학교
• 496m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 589m · 양동중학교 · 중학교
• 606m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1146m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1206m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1318m · 등촌중학교 · 중학교
• 1385m · 세현고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 염창동새마을금고 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 159m · 새마을금고 · 강서04
• 196m · 염창동새마을금고.한아름아파트 · 1002김포, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 199m · 염창동새마을금고 · 1002
• 210m · 새마을금고 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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