서울남부지법 2012타경20571-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-27 · 경매접수
2. 12-07-31 · 경매개시결정
3. 12-10-12 · 배당요구종기
4. 13-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 1725만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2727.37㎡ (825.0평)

토지면적

523.60㎡ (158.4평)

제시외면적

26.00

보증금

2억 2172만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4174만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

2727.37㎡ (825.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 793-9

당사자

채권자

주식회사 하나은행의 양수인 우리이에이제12차유동화전문 유한회사

채무자

박준홍 외 1

소유자

이종원 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동소재 신정초등교 남동측인근에 위치하며 부근은 노변(곰달래길)<br />으로 상가건물,주상용건물,소규모점포등으로 형성되어있으며 후면은 주택지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며 인근에 다수의 시내버스노선 통과함

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 왕복 3차선의 아스팔트포장도로,서측으로 노폭 약 5-6미터정도의 포장도로<br />와 각각 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발 57.86M-<br />112.86M미만),도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M),<br />과밀억제권역,학교환경위생정화구역,원추표면구역(원추표면)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 5층건으로서<br />외벽:외장석재마감<br />내벽:세멘몰탈위 페인팅등<br />창호:알미늄샷시 단창등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임<br />[지층:지니상사에서 창고로 이용중임,주차장<br /> 1층:프리타임(맥주집),태백산맥(아웃도어의류매장),주차장<br /> 2층:삼성헬스프라자<br /> 3층및4층:하나님의 교회(교회및 부속시설)<br /> 5층:Vibe 비지니스센터(소호사무실)]

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비및 승강기,소화전설비등 되어있으며 5층은 냉난방설비되어있는 것으로 구두<br />탐문되었음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적및 건물개황도참조(기호 ㄱ-ㄷ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분 임대중인 것으로 구두탐문되었으나 별도의 확인요함

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 793-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로 236 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 19명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

신○○

가압류권자

주식회사맥스트랫건축사사무소

가압류권자

주식회사선일우드

가압류권자

주식회사파이넥스

가압류권자

주식회사한경지앤케이

교부권자

강남세무서

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

용산세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사하나은행의 양수인 우리이에이제12차유동화전문 유한회사

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

주식회사 선일우드

소유자

이○○

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

김○○(휴대폰 아울렛)

임차인

김동국(휴대폰 아울렛).

임차인

김○○(휴대폰아울렛)

임차인

김○○(삼성헬스프라자)

임차인

김○○(리안)

임차인

김○○(주,한일조명기술)

임차인

김○○(주식회사 한일조명기술)

임차인

김○○(하나님의 교회)

임차인

나○○(지니상사)

임차인

나광수(지니상사).

임차인

남○○(벤처건설)

임차인

남윤우(벤처건설).

임차인

류○○(팍스아시아나글로벌)

임차인

박○○(초심건설)

임차인

박민선(초심건설).

임차인

박○○(유니원)

임차인

박○○(인터바스텍)

임차인

박종열(인터바스텍).

임차인

박훈(이에스티 코리아).

임차인

박○(이에스티코리아)

임차인

신○○(로디스코리아)

임차인

신용식(로디스코리아).

임차인

오○○(오스로)

임차인

이○○(프리타임)

임차인

이남순(프리타임).

임차인

이○○(주,스피드케이)

임차인

이○○(주식회사 스피드케이)

임차인

이○○(누리테크)

임차인

전○○(주,제이엘에듀케이션)

임차인

전○○(주식회사 제이엘에듀케이션)

임차인

최○○(주,바이인터내셔널)

임차인

최○○(주식회사 바이인터내셔널)

전세권자

김○○

전세권자

김주철.

채권자

주식회사 하나은행의 양수인 우리이에이제12차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박준홍의 파산관재인 변호사 이만덕

임차인현황

매각공고

• 13-07-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 793-9 · 대 523.6㎡
• 13-07-09 · 서울특별시 강서구 곰달래로 236 · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 5층 근린생활시설 지층 343.04㎡ 주차장 117.92㎡ 커피샵 225.12㎡ 1층 305.52㎡ 주차장 24.12㎡ 은행 281.40㎡ 2층 281.4㎡ 일반음식점 231.4㎡ 3층 281.4㎡ 의원 4층 281.4㎡ 의원 5층 281.4㎡ 학원 옥탑 1 32.94㎡ 계단실,물탱크 옥탑 2 14.31㎡ 엘리베이터,기계실 제시외-계단실 샷시조 샷시및스라브 7㎡ -보이라실등 벽체이용샌드위치판넬지붕 12㎡ -창고 벽체이용천막 7㎡

주변

학군

• 592m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 603m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 765m · 한광고등학교 · 고등학교
• 767m · 신정여자중학교 · 중학교
• 787m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 829m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 841m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 874m · 신서고등학교 · 고등학교
• 894m · 대일고등학교 · 고등학교
• 903m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 950m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 106m · 곰달래약국 · 강서03
• 123m · 국민약국 · 강서03
• 135m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 146m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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