서울남부지법 2012타경21420-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-08 · 경매개시결정
2. 12-10-22 · 배당요구종기
3. 13-05-08 · 5차 매각기일 · 최저가 5289만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

35.40㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

양천로24가길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

방화동 262-22

당사자

채권자

강선아

채무자

염헌정

소유자

염헌정

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 방화동 소재 방화사거리 남동측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독<br />주택 및 다가구주택, 점포 및 상가등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로<br />변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 시<br />장, 근린공원 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약1-2분 거리에 위치하고,<br />지하철역(신방화역,9호선/개화산역,5호선)이 도보로 약 8-9분 거리에 위치하여 일<br />반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함. <br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 권원미상의 조적조 슬래브지붕 2층 규모의 주택 등이 소재하고<br />있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 262-22 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

엄○○

공유자

염○○

공유자

염○○

공유자

임○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

강○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-08 · 서울특별시 강서구 방화동 262-22 · 대 236㎡ (20분의 3 염헌정 지분 전부)

주변

학군

• 364m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 425m · 공항고등학교 · 고등학교
• 444m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 586m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 613m · 한서고등학교 · 고등학교
• 621m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 696m · 방원중학교 · 중학교
• 724m · 공항고등학교
• 760m · 마곡중학교 · 중학교
• 835m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울개화초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 165m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 186m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 261m · 강서농협 · 6647
• 281m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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