서울남부지법 2012타경21772-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-22 · 경매개시결정
2. 12-11-05 · 배당요구종기
3. 13-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8448만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.88㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

844만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

53.88㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 456-20

호

4층

당사자

채권자

길음중앙새마을금고

채무자

최상필

소유자

최상필

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 신정초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 및 다가구주택, 1동형아파트, 사찰(성심사) 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철5호선 까치산역이 있는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 평스라브지붕 4층건내 1층 102호로서, <br /> 외 벽 : 드라이비트마감<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 알루미늄샷시2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서,<br /> 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대에 대지조성된 제형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 7미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건소재 다세대주택 지층은 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ 임대관계 : 미상임<br />ㅇ 기타 : 1층일부지상에 주차공간 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 74, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

국가보훈처

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 신한은행

교부권자

서울특별시강남구청

근저당권자

길음중앙새마을금고

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

한○○

채권자

길음중앙새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-20 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 74, 1층 102호 · 철근콘크리트조 및 평스라브지붕 4층 다세대주택 및 근린생활시설 지층 127.76㎡ 다세대주택 60.24 근린생활시설 67.52 1층 119.84㎡ 다세대주택 2층 119.84㎡ 다세대주택 3층 119.84㎡ 다세대주택 4층 119.84㎡ 다세대주택 옥탑 14.30㎡ 연면적제외 철근콘크리트조 53.88㎡

주변

학군

• 232m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 465m · 신정여자중학교 · 중학교
• 501m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 584m · 한광고등학교 · 고등학교
• 887m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 941m · 대일고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1039m · 화원중학교 · 중학교
• 1085m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1127m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1147m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 7m · 현대빌라 · 강서02
• 72m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 84m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 87m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 178m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

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