서울남부지법 2012타경21932-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-16 · 경매개시결정
2. 12-10-23 · 배당요구종기
3. 13-01-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

담당계

02-2192-1334

도로명주소

양천로69길

건물 · 대지권

건물

59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

염창동 295

호

17층

당사자

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행(변경전상호: 주식회사 한국스탠다드차타드제일은행)

채무자

방연숙

소유자

방연숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 <br />단독주택, 다세대주택, 근린생활시설과 대부분 아파트단지(염창 동아아파트 등)로 <br />형성되어있는 주거지대이며, 염경초등학교, 염경중학교, 염창초등학교 등 교육기관이<br />혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 무난하며, 남서측 근거리에 지하철 9호선 "등촌역"이 위치하고, <br />양천길을 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단이용사정은 무난한편임,

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 17층건 중 1층 104호로서 2001.06.30<br />사용승인 되었음. 마감구조는 <br /> 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감.<br /> 내벽: 종이벽지 및 내장타일 마감.<br /> 바닥: 모노륨깔기, 바닥타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시 창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3. 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실 및 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설,<br />도시가스 보일러에 의한 개별난방 갖추었으며, 지하주차장시설 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형 토지로 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약10M 포장도로에 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(입안), 준공업지역, 준공업지역(폐지입안), 도로(접함),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교<br />보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br />등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유주가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.<br />기 타 : 건물소재 도로명주소는 강서구 양천로69길 65임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로69길 65, 102동 1층 104호 (염창동,강변성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 아이비케이캐피탈

교부권자

서울특별시 강서구

근저당권자

신반월새마을금고

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

근저당권자

효성캐피탈주식회사

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행(변경전상호: 주식회사 한국스탠다드차타드제일은행)

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-16 · 서울특별시 강서구 양천로69길 65, 102동 1층 104호 (염창동,강변성원아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 17층 아파트 1층 474.46㎡ 2층 523.84㎡ 3층 523.84㎡ 4층 523.84㎡ 5층 523.84㎡ 6층 523.84㎡ 7층 523.84㎡ 8층 523.84㎡ 9층 523.84㎡ 10층 523.84㎡ 11층 523.84㎡ 12층 523.84㎡ 13층 523.84㎡ 14층 523.84㎡ 15층 523.84㎡ 16층 523.84㎡ 17층 523.84㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.91㎡

주변

학군

• 109m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 189m · 염경중학교 · 중학교
• 221m · 염창중학교 · 중학교
• 369m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 460m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 888m · 양동중학교 · 중학교
• 902m · 세현고등학교 · 고등학교
• 908m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1153m · 등촌중학교 · 중학교
• 1269m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1335m · 서울양화초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 우성아파트 · 강서04
• 102m · 동아1.2차아파트 · 강서04
• 105m · 우성아파트앞 · 강서04
• 162m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 187m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 9600, 9700, G6000, G6001, G6003, G6004, G6005, G7426, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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