서울남부지법 2012타경22362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-17 · 경매접수
2. 12-08-21 · 경매개시결정
3. 12-11-02 · 배당요구종기
4. 14-03-18 · 9차 매각기일 · 최저가 5억 2596만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

421.84㎡ (127.6평)

제시외면적

없음

보증금

5259만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 747만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

421.84㎡ (127.6평) · 철골철근콘크리트조 · 기타

대지권

방화동 830

당사자

채권자

주식회사 한국씨티은행(변경전 상호: 주식회사한미은행) 외 1

채무자

위드미산업 주식회사 외 1

소유자

오미자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 830에 소재하는 오피앙 지층 비01호(통칭B101호)<br />외 6개호수로서 "방화역 2번출구" 북동측 인근에 위치하며, <br />본건 주위는 대단위 아파트 단지,각급학교,방화역사거리,부근의 근린생활시설<br />및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 도보로 약 5분 거리에 노선버스 정류장 및<br />지하철 5호선 "방화역" 이 소재하는 등 대중교통 이용은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트 평지붕 11층 건내 지층 비01호,비02호,비03호,<br />비04호,비06호,비07호로서,<br />외벽:석재마감,복합판넬 등 마감.<br />내벽:본타일,벽지 및 타일 마감.현관계단:석재<br />바닥:아스타일.<br />창호:알미늄샷시창호임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2001년 12월11일자로 사용승인되고, 본건은 지층 B01호(통칭B101호)외 6개호수<br />합 7개호수로서,<br />지층 B01호,B02호,B03호,B04호,B06호,B07호,B08호는 <br />모두 피파(FIFA)노래 연습장에서 사용하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 갖추었으며, 도시가스 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측,서측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 각각 접하며, <br />북측,동측으로 노폭 약 18m,8m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />제1종지구단위계획구역,도로(접함),보행자전용도로(접함)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,<br />본건에 귀속된 공용부분은<br />지층 비01호: 61.7㎡ , 비04호: 76.03㎡ <br /> 비02호: 65.63㎡ , 비06호: 38.59㎡<br /> 비03호: 65.63㎡ , 비07호: 38.59㎡<br /> 비08호: 49.92㎡ 임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비01호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비02호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비03호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비04호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비06호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비07호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비08호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사신안상호저축은행

근저당권자

주식회사한미은행

근저당권자

주식회사한미은행의 양수인 현대베리타스투자4호대부

임차인

박○○(피파노래방)

임차인

박종수(피파노래방).

채권자

주식회사 한국씨티은행(변경전 상호: 주식회사한미은행)

채권자

주식회사 한국씨티은행의 양수인 주식회사현대베리타스투자4호대부

채무자

위드미산업 주식회사

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-18 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비01호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 11층 업무시설 및 판매시설 지층 989.15㎡ 1층 836.58㎡ 2층 795.97㎡ 3층 795.97㎡ 4층 795.97㎡ 5층 701.84㎡ 6층 714.82㎡ 7층 714.82㎡ 8층 714.82㎡ 9층 714.82㎡ 10층 649.34㎡ 11층 649.34㎡ 옥탑 91.28㎡ 철골철근콘크리트조 65.71㎡
• 14-03-18 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비02호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 11층 업무시설 및 판매시설 지층 989.15㎡ 1층 836.58㎡ 2층 795.97㎡ 3층 795.97㎡ 4층 795.97㎡ 5층 701.84㎡ 6층 714.82㎡ 7층 714.82㎡ 8층 714.82㎡ 9층 714.82㎡ 10층 649.34㎡ 11층 649.34㎡ 옥탑 91.28㎡ 철골철근콘크리트조 69.90㎡
• 14-03-18 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비03호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 11층 업무시설 및 판매시설 지층 989.15㎡ 1층 836.58㎡ 2층 795.97㎡ 3층 795.97㎡ 4층 795.97㎡ 5층 701.84㎡ 6층 714.82㎡ 7층 714.82㎡ 8층 714.82㎡ 9층 714.82㎡ 10층 649.34㎡ 11층 649.34㎡ 옥탑 91.28㎡ 철골철근콘크리트조 69.90㎡
• 14-03-18 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비04호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 11층 업무시설 및 판매시설 지층 989.15㎡ 1층 836.58㎡ 2층 795.97㎡ 3층 795.97㎡ 4층 795.97㎡ 5층 701.84㎡ 6층 714.82㎡ 7층 714.82㎡ 8층 714.82㎡ 9층 714.82㎡ 10층 649.34㎡ 11층 649.34㎡ 옥탑 91.28㎡ 철골철근콘크리트조 80.97㎡
• 14-03-18 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비06호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 11층 업무시설 및 판매시설 지층 989.15㎡ 1층 836.58㎡ 2층 795.97㎡ 3층 795.97㎡ 4층 795.97㎡ 5층 701.84㎡ 6층 714.82㎡ 7층 714.82㎡ 8층 714.82㎡ 9층 714.82㎡ 10층 649.34㎡ 11층 649.34㎡ 옥탑 91.28㎡ 철골철근콘크리트조 41.10㎡
• 14-03-18 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비07호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 11층 업무시설 및 판매시설 지층 989.15㎡ 1층 836.58㎡ 2층 795.97㎡ 3층 795.97㎡ 4층 795.97㎡ 5층 701.84㎡ 6층 714.82㎡ 7층 714.82㎡ 8층 714.82㎡ 9층 714.82㎡ 10층 649.34㎡ 11층 649.34㎡ 옥탑 91.28㎡ 철골철근콘크리트조 41.10㎡
• 14-03-18 · 서울특별시 강서구 방화동 830 오피앙 지층 비08호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 11층 업무시설 및 판매시설 지층 989.15㎡ 1층 836.58㎡ 2층 795.97㎡ 3층 795.97㎡ 4층 795.97㎡ 5층 701.84㎡ 6층 714.82㎡ 7층 714.82㎡ 8층 714.82㎡ 9층 714.82㎡ 10층 649.34㎡ 11층 649.34㎡ 옥탑 91.28㎡ 철골철근콘크리트조 53.16㎡

주변

학군

• 305m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 344m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 363m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 410m · 삼정중학교 · 중학교
• 477m · 방원중학교 · 중학교
• 523m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 한서고등학교 · 고등학교
• 926m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 987m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1000m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1164m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1205m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 57m · 방화3동주민센터 · 강서07
• 106m · 방화3동주민센터.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 125m · 방화7단지.국립국어원 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672
• 154m · 방화동삼익아파트 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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