서울남부지법 2012타경22997-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-24 · 경매접수
2. 12-08-28 · 경매개시결정
3. 12-11-05 · 배당요구종기
4. 13-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 989만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

25.54㎡ (7.7평)

토지면적

5.68㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

2098만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 404만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

공항대로48길

건물 · 대지권

건물

25.54㎡ (7.7평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

화곡동 1128-26

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

손종순

소유자

손종순

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 등서초등학교 북쪽 인근에 위치하며, 주변은 각종 아파트 단지 및 주택,<br />근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지의 인근에는 버스정류장이 있으므로 대중교통편은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형. 주거나지.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접한 연립주택을 경유하여 차량출입이 가능함. 후첨 "사진4" 참조요망.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-<br />112.86M미만), 공원, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비<br />오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생<br />정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법<br />>. (후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 연립주택은 등서초등학교 북쪽 인근에 위치하며, 주변은 각종 아파트 단지 및<br />주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 연립주택의 인근에는 버스정류장이 있으므로 대중교통편은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브, 시멘트기와지붕 지하1층 지상3층 건물의 1층 104호로서,<br /> 외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지도배 마감 등,<br /> 창호 : 알미늄새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로서, 방3 , 주방겸 거실, 욕실(또는 화장실), 발코니2 등으로 이용중임. <br />2012.10.5.자에 같은 연립주택의 3층 304호 주민(여성)의 말로는 지하층에는 호실번호표<br />가 떨어져서 없어진지 상당기간이 지나서 각 호실별 지하층이 어느 것인지를 알 수가 없<br />다고 하였음. 그리고 지하층의 악취가 심하여 현실적으로 지하층을 창고 등으로도 사용<br />하지 아니한다고 진술하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 욕실(또는 화장실) 등 위생설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형. 연립주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

세로(가). 포장도로.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:<br />해발 57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확<br />인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>. (후첨 "토지이용계획확인서"<br />참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1128-26 1층 104호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 1128-27 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

송○○

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신한카드주식회사

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

라○○

공유자

박○○

공유자

소○○

공유자

안○○

공유자

양○○

공유자

양○○

공유자

여○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

전○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

주○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

허○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 양수인 엔에스제오차유동화전문유한회사

임차인

안○○

임차인

유○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 엔에스제오차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-25 · 서울특별시 강서구 화곡동 1128-26 1층 104호 · 철근콩크리트조 슬래브 시멘트기와 지붕 3층 연립주택 1층 306.52㎡ 2층 306.52㎡ 3층 306.52㎡ 지하실 306.52㎡ 철근콩크리트조 76.63㎡ 지하실 25.54㎡
• 13-09-25 · 서울특별시 강서구 화곡동 1128-27 · 대 166㎡ (갑구 61번 166분의 5.68 손종순 지분전부)

주변

학군

• 146m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 420m · 등촌중학교 · 중학교
• 534m · 강서대학교 · 대학교
• 591m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 595m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 624m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 654m · 백석중학교 · 중학교
• 657m · 백석중학교 · 중학교
• 663m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 718m · 마포중고등학교
• 759m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 화곡보람2차아파트 · 강서01
• 162m · 하이웨이주유소 · 강서01, 강서02
• 172m · 하이웨이주유소.강서대학교 · 650, 6629
• 176m · 하나마트 · 강서01, 강서02
• 202m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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