서울남부지법 2012타경23495-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-31 · 경매개시결정
2. 12-11-08 · 배당요구종기
3. 13-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.82㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

담당계

02-2192-1334

도로명주소

화곡로18길

건물 · 대지권

건물

130.82㎡ (39.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 1072-22

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

주식회사 천우신영종합건설

소유자

이인표

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 상업용 및 주상용 건물, 다세대 및 연립주택, 아파트단지, 학교 등이 소<br />재하는 등 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역)이 소<br />재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층건내 1층 102호로서,<br />(사용승인일자 : 2004.07.26)<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인테리어마감<br /> 창호 : 하이새시 및 철제프레임 통유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 가각정리된 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택,아파트,<br />근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 12미터, 남동측으로 노폭 6미터. 북서측으로 노폭 3미터의 도로<br />와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1072-22 천우중앙아파트 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시 강서구

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행의 양수인 이에이케이유동화전문(유)

근저당권자

최○○

근저당권자

하나아이월드주식회사

소유자

이○○

유치권자

최○○

임차인

권○○

임차인

이○○(서호공인중개사사무소)

임차인

이○○(주식회사 천우신영종합건설)

임차인

최○○(현대설비)

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 이에이케이유동화전문(유)

채무자

주식회사 천우신영종합건설

임차인현황

매각공고

• 13-03-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 1072-22 천우중앙아파트 1층 102호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택,아파트,근린생활시설 지하1층 503.26㎡ 1층 395.22㎡ 2층 314.85㎡ 3층 314.85㎡ 4층 314.85㎡ 5층 314.85㎡ 6층 314.85㎡ 7층 313.47㎡ 옥탑1 16.8㎡(연면적제외) 옥탑2 18.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 130.82㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 276m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 534m · 신화중학교 · 중학교
• 560m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 647m · 화원중학교 · 중학교
• 652m · 신월중학교 · 중학교
• 697m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 947m · 양서중학교 · 중학교
• 966m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1002m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1020m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1024m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 159m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 174m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 236m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 252m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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