서울남부지법 2012타경23525-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-29 · 경매접수
2. 12-08-31 · 경매개시결정
3. 12-11-15 · 배당요구종기
4. 14-02-11 · 4차 매각기일 · 최저가 8806만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.20㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

9128만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

곰달래로31마길

건물 · 대지권

건물

48.20㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 455-19

당사자

채권자

덕진새마을금고 외 1

채무자

김정영

소유자

김정영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 위치하는 다세대<br />주택(수정맨션)으로 부근은 단독주택, 다세대주택(빌라), 근린생활시설, 초등학교 등<br />이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 5호선"까치산역"이 위치하고,<br />남측 인근의 곰달래길을 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단<br />이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 다세대주택 중 5층 502호로서 2002.04.12<br />사용승인 되었음. 마감구조는<br /> 외벽: 콘크리트 드라이비트.<br /> 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감.<br /> 창호: 칼라샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비하였으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 완만한 경사지에 조성된 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6m 포장도로, 서측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함,<br />(북측에 접한 도로는 약 3m정도의 고지반으로 계단을 이용해 통행하고 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, <br />최고고도지구(원추표면:해발57.86m-112.86m 미만), 가축사육제한구역(지역경제과 <br />확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경<br />위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추<br />표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.<br />기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 455-19 수정맨션 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

덕진새마을금고

근저당권자

박○○

채권자

덕진새마을금고

채권자

코리아에셋투자증권주식회사(양도인:덕진새마을금고)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 455-19 수정맨션 5층 502호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 18.72㎡ 2층 159.98㎡ 3층 159.98㎡ 4층 159.98㎡ 5층 159.98㎡ 옥탑 15.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 48.2㎡

주변

학군

• 191m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 508m · 신정여자중학교 · 중학교
• 537m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 635m · 한광고등학교 · 고등학교
• 863m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 986m · 화원중학교 · 중학교
• 999m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1135m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1152m · 양강중학교 · 중학교
• 1182m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 현대빌라 · 강서02
• 84m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 109m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 146m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 191m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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