서울남부지법 2012타경23556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-29 · 경매접수
2. 12-09-03 · 경매개시결정
3. 12-11-09 · 배당요구종기
4. 13-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.84㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

건물 · 대지권

건물

69.84㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 538-51

당사자

채권자

공덕동새마을금고

채무자

이종철

소유자

이종철

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 강서구 방화동에 소재하는 성지고등학교 동측 인근에 위치하는 다세대주택으로<br />주위는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로 <br />주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 개화산역이<br />위치하며 대중교통이용 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 1층에 위치함.<br />외벽:드라이빗마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부타일마감.<br />창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 <br />기호1,2 공히 방3,거실,주방,욕실2,발코니로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별 난방구조이며 위생설비,급배수설비 등 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 2필지가 일단을 이루고 있는 대체로 장방형의 토지로 <br />다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 6 미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에<br />관한법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시확인 <br />요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-건물소재 도로명주소: 강서구 금낭화로13길 57-12 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 538-51 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 방화동 538-51 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

공덕동새마을금고

임차인

나○○

임차인

나○○

임차인

진○○

채권자

공덕동새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-02-05 · 서울특별시 강서구 방화동 538-51 1층 101호 · 철근콘크리트조 평 슬래브 지붕 4층 다세대주택(9세대) 지층 153.06㎡ (다세대주택 2세대,주차장 14.04㎡) 1층 153.06㎡(2세대) 2층 153.06㎡(2세대) 3층 128.55㎡(2세대) 4층 70.92㎡(1세대) 옥탑 14.72㎡(계단실) 철근콘크리트조 69.84㎡

주변

학군

• 287m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 332m · 공항고등학교
• 385m · 한서고등학교 · 고등학교
• 394m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 526m · 방원중학교 · 중학교
• 678m · 방화중학교 · 중학교
• 785m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 871m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 934m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울송정초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 271m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 273m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 292m · 방화동도시개발11단지 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 601, 6632, 6642, 6645, 6647, 78, 85, 86, 88, 931
• 333m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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