서울남부지법 2012타경24238-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.79㎡ (7.2평)

건물면적

36.41㎡ (11.0평)

토지면적

23.79㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6050만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

건물 · 대지권

건물

36.41㎡ (11.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

염창동 275-5 · 23.79㎡ (7.2평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 목동 539-6에 소재하고 있는 7층 아파트로서 북쪽에는 지하철9호선<br />염창역이, 동쪽에는 용왕산 근린공원이, 남쪽에는 산이 그리고 서쪽에는 양화초등학교<br />가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 아파트, 중학교, 근린공원, 단독주택 및 다세대주택지임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 염창동 275-5에 소재하고 있는 5층 아파트로서 북쪽에는 염창동롯데<br />캐슬이, 동남쪽에는 삼성디지털프라자가, 남쪽에는 강서구보건소가 그리고 서쪽에는 지<br />하철9호선 등촌역이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 지하철9호선 등촌역 역세권의 아파트임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철9호선 염창역 3번과 4번출구까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 먼편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철9호선 등촌역 3번출구까지 도보로 약 3분가량 소요되므로 교통은 좋음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 건물로서 건물명칭은『등마루아파트』<br />제시(C)동 제5층 제350호임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />※ 제350호의 뜻: 3은 C동이고, 5는 5층이며 0은 0호임.<br /> 동수는 A.B.C.D 4개동임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 아파트 건물로서 건물명칭은『목동진흥아파트』<br />제6층 제602호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

방2, 주방 겸 거실 및 욕실 겸 화장실

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 경사지이고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 경사지이고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,대로2류<br /> (폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<br /> <건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인<br /> 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br /> 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제1종일반주거지역,도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 양천구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 9월 12일자 등기부등본 및 2012년 9월 12일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 9월 12일자 등기부등본 및 2012년 9월 12일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,910,000원임.<br />② 2012년 9월 12일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1971년 4월 9일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 41년 5개월임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,410,000원임.<br />② 2012년 9월 12일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2004년 5월 4일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 8년 4개월임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 염창동 275-5 시동 5층 350호

감정가

1억 5000만

최저가

9600만 (64%)

건물면적

36.41㎡ (11.0평)

대지권면적

23.79㎡ (7.2평)

기일

13-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음