서울남부지법 2012타경24825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-11 · 경매접수
2. 12-09-13 · 경매개시결정
3. 12-11-19 · 배당요구종기
4. 13-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 6705만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

613.90㎡ (185.7평)

토지면적

314.30㎡ (95.1평)

제시외면적

2.20

보증금

9670만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

우장산로16길

건물 · 대지권

건물

613.90㎡ (185.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 997-3

호

3층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

주식회사 누리안

소유자

김태형

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 강서경찰서 " 북서측 인근에 위치하며,<br />본건 주위는 유사규모의 근린생활시설, 공동주택, 관공서, 단독주택, 학교 등이 <br />형성되어 있으며, 각종생활편의시설등과 접근성 등을 고려할 때 상업지대로서<br />주위환경은 원만시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장까지는<br />도보로 약3-5분정도 소요거리로서 대중교통여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, (상업용)<br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건획지의 남동측변이 약4미터, 북서측 및 남서측변이 약2미터내외의 포장도로와 각각<br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1)<br />도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>.<br /><br />(기호2)<br />도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br /><학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평 슬래브지붕 3층 근린생활시설건으로서, 현상 및 관리상태 보통시 됨. <br />(사용승인일자 : 1994. 07. 12.)<br /> <br /> 외 벽 : 연와조적 치장 쌓기 마감.<br /> 내 벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등 .<br /> 창 호 : 알루미늄샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로서<br />1층, 2층, 3층, 지층, 옥탑 : 본건전체를 누리안 사무실 및 창고, 화장실 등으로<br />이용중임.<br /> <br /> * 기타 자세한 사항은 후면 "내부구조도 및 사진참조" 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부 도시가스 설비 및 기본적인 위생설비, 급배수상태 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 조적조 폴리카보네이트 지붕 단층(창고) 약2.2㎡(1층소재)가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 997-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 997-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 우장산로16길 30 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가처분권자

기술신용보증기금

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의양수인 엔에스제오차유동화전문유한회사

소유자

김○○

임차인

(주)누리안(김태형)

임차인

(주)팬플(백덕현)

임차인

김○○(대표자)

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의양수인 엔에스제오차유동화전문유한회사

채무자

주식회사 누리안

임차인현황

매각공고

• 13-04-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 997-3 · 대 114㎡ 제시외-창고 조적조폴리카보네이트지붕 2.2㎡
• 13-04-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 997-4 · 대 200.3㎡
• 13-04-16 · 서울특별시 강서구 우장산로16길 30 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕3층 근린생활시설 1층 149.72㎡ 2층 149.72㎡ 3층 145.78㎡ 지층 149.72㎡ 옥탑 14.56㎡ 용도:지층,1층-일반음식점 2,3층-사무실,옥탑-계단실

주변

학군

• 414m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 540m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 637m · 강서대학교 · 대학교
• 655m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 708m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 853m · 등원중학교 · 중학교
• 890m · 마포중고등학교
• 932m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 933m · 등촌중학교 · 중학교
• 935m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 131m · 강서구청입구 · 강서05
• 143m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 156m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 163m · 공영주차장 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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