서울남부지법 2012타경25453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-17 · 경매접수
2. 12-09-19 · 경매개시결정
3. 12-11-29 · 배당요구종기
4. 13-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5632만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.40㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

9167만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

34.40㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-98

호

3층

당사자

채권자

강서농업협동조합

채무자

하미란

소유자

하미란

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등교" 남동측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·교육기관·공원 등이 혼재되어 <br />형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로<br />대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평슬래브지붕 3층건내 제2층 제202호로서,<br />외벽은 치장벽돌쌓기 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.<br />개별도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만), 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역<br />(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-98 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

오릭스캐피탈코리아 주식회사

가압류권자

우리파이낸셜 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

강서농업협동조합

임차인

조○○

채권자

강서농업협동조합

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-20 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-98 2층 202호 · 철근콘크리트조 및 연와조 평슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 96.00㎡ 2층 87.20㎡ 3층 74.48㎡ 지층 96.00㎡ 연와조 34.40㎡

주변

학군

• 380m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 385m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 456m · 신정여자중학교 · 중학교
• 497m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 594m · 한광고등학교 · 고등학교
• 627m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 893m · 화원중학교 · 중학교
• 907m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 907m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 959m · 강서대학교 · 대학교
• 981m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 88m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 136m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 191m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 233m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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