서울남부지법 2012타경26487-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-04 · 경매개시결정
2. 12-12-17 · 배당요구종기
3. 13-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

291.86㎡ (88.3평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

양천로75길

건물 · 대지권

건물

291.86㎡ (88.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

염창동 288

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

장용인

소유자

장용인

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치;평가의견 참조.<br />주위환경 ;<br />목록번호 1 : 본건 주위는 아파트단지,학교,중소규모의 공동주택,생활편의시설,근린생활<br />시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서,주거환경은 보통시 됨.<br />목록번호 2 : 본건은 대단위 아파트단지내에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지,학교,중<br />소규모의 공동주택,생활편의시설, 경인로변의 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 <br />지역으로서,주거환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

목록번호 1 ; 본건까지 제반차량 출입가능하며,인근에 버스정류장 및 근거리(직선거리)<br />에 지하철9호선 등촌역이 있어 대중교통여건은 보통시됨.<br />목록번호 2 ; 본건까지 제반차량 출입용이하며,인근에 버스정류장 및 전철역이 있어 대<br />중교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

목록번호 1 ; 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물중 9층 910호로서,<br />외벽;몰탈위 페인팅 마감<br />내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)<br />창호;샷시창(외부관찰).<br />목록번호 2 ; 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스 철근콘크리트 경사지붕 <br />25층 건물중 25층 2501호로서,<br />외벽;몰탈위 페인팅 마감<br />내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)<br />창호;하이샷시이중창(외부관찰).

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

목록번호 1 ; 방3,욕실2 등으로 이용중임(상세내용은 내부구조도 참조).<br />목록번호 2 ; 방4,욕실2 등으로 이용중임(상세내용은 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

목록번호 1 : 급배수 및 위생설비,도시가스설비(개별난방;외부관찰),승강기,화재경보 및<br />소화설비,주차설비,비디오폰 등임.<br />목록번호 2 : 급배수 및 위생설비,도시가스설비(개별난방;외부관찰),승강기,화재경보 및<br />소화설비,주차설비,비디오폰,공동현관출입통제장치 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

목록번호 1 ; 대체로 남동하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서 아파트단지 부지로<br />이용중임.<br />목록번호 2 ; 대체로 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 대단위 아파트단지 부<br />지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

목록번호 1,2 공히 단지내외로 포장도로 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

목록번호 1 ; 제3종일반주거지역(입안),준공업지역,준공업지역(폐지입안),역사문화지구<br />(일반미관지구입안지),도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역,학<br />교환경위생 정화구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역.<br />여타 상세내용은 첨부된 토지이용계획확인서 참조 요망.<br />목록번호 2 ; 제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육<br />제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역,학교환경위생 정화구역,장애물제한표면구역.<br />여타 상세내용은 첨부된 토지이용계획확인서 참조 요망.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

목록번호 1 ; 미상임.<br />목록번호 2 ; 전유부분의 건축물현황도는 좌우가 바뀌었음, 그 외 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

목록번호 1,2 공히 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 288 현대아파트 104동 9층 910호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 개봉동 481 현대아파트 117동 25층 2501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

구로세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사삼진프린텍

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

주식회사 삼진프린텍

압류권자

양천세무서

임차인

류○○

임차인

신○○

임차인

신○○(전입인)

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 우리이에이제19차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-17 · 서울특별시 강서구 염창동 288 현대아파트 104동 9층 910호 · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 14층 아파트 제104동 지층 902.59㎡ 1층 963.97㎡ 2층 942.13㎡ 3층 942.13㎡ 4층 942.13㎡ 5층 942.13㎡ 6층 942.13㎡ 7층 942.13㎡ 8층 942.13㎡ 9층 942.13㎡ 10층 942.13㎡ 11층 857.79㎡ 12층 857.79㎡ 13층 857.79㎡ 14층 291.86㎡ 부속건물:철근콘크리트조 유아원 노인정,관리실,독서실 지하층 68.13㎡ 1층 131.22㎡ 2층 136.26㎡ 부속건물:철근콘크리트조 지하주차장 지하3층1643.50㎡지하2층 1076.50㎡ 지하1층1643.50㎡1층 42.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조,지하주차장 지하2층1128.90㎡지하1층1022.23㎡ 1층 19.63㎡ 부속건물:조적조 경비실 (8개소) 1층 56.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조 펌프실 (2개소)지하1층 94.50㎡ (부속건물은101,102,103,104 105동공용) 철근콘크리트벽식구조 84.34㎡

주변

학군

• 261m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 286m · 염창중학교 · 중학교
• 408m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 422m · 염경중학교 · 중학교
• 624m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 748m · 양동중학교 · 중학교
• 1012m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1267m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1299m · 세현고등학교 · 고등학교
• 1309m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 1319m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 272m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 284m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 9600, 9700, G6000, G6001, G6003, G6004, G6005, G7426, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, 이음1, 이음2
• 331m · 염창동새마을금고 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 332m · 새마을금고 · 강서04
• 335m · 동아1.2차아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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