서울남부지법 2012타경27008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-05 · 경매접수
2. 12-10-09 · 경매개시결정
3. 12-12-17 · 배당요구종기
4. 13-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.23㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

4132만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

방화동로

건물 · 대지권

건물

83.23㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 567-4

당사자

채권자

성남제일새마을금고

채무자

함정욱

소유자

함정욱

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 방화동 소재 방화사거리 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지<br />와 빌라 및 다세대주택등이 혼재되어 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 각종<br />근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 시장<br />등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(개화산역 / 5호선)이 도보로 약7-8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 13층건 중 3층 301호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 화재탐지 및 소화전<br />설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),도로(접함),시장 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항<br />공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2004.11.25일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하3층 - 지상13층 규모의 주상복합으로 총87세대,호/가구임.<br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 건물외관조사와 인근주민 및 중개업<br /> 소 탐문 등을 통하여 내부이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였<br /> 는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계<br /> 인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 567-4 삼정코아아파트 3층 301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

한국스탠다드차타드캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

근저당권자

성남제일새마을금고

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

채권자

성남제일새마을금고

채무자겸소유자

함○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-08 · 서울특별시 강서구 방화동 567-4 삼정코아아파트 3층 301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 13층 아파트,판매시설 지하3층 2749.16㎡ 지하2층 2539.84㎡ 지하1층 2816.88㎡ 1층 1900.07㎡ 2층 1988.66㎡ 3층 816.08㎡ 4층 818.43㎡ 5층 818.43㎡ 6층 818.43㎡ 7층 818.43㎡ 8층 818.43㎡ 9층 818.43㎡ 10층 818.43㎡ 11층 818.43㎡ 12층 818.43㎡ 13층 815.56㎡ 철근콘크리트조 83.23㎡

주변

학군

• 415m · 한서고등학교 · 고등학교
• 468m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 500m · 방원중학교 · 중학교
• 530m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 543m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 579m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 591m · 공항고등학교 · 고등학교
• 640m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 667m · 공항고등학교
• 675m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 방화중학교 · 중학교

버스

• 46m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 88m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 163m · 방신전통시장앞 · 강서07
• 179m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 202m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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