서울남부지법 2012타경27046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-05 · 경매접수
2. 12-10-09 · 경매개시결정
3. 12-12-17 · 배당요구종기
4. 13-08-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4094만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.09㎡ (23.0평)

토지면적

167.20㎡ (50.6평)

제시외면적

2.00

보증금

2409만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6431만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

강서로17나길

건물 · 대지권

건물

76.09㎡ (23.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

화곡동 351-62

당사자

채권자

화곡새마을금고

채무자

전만기

소유자

전만기

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 화원중학교 남측 인근에 소재하는 주택으로서 주위는 <br />단독 및 다세대주택이 밀집한 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지하철5호선 화곡역에서 약700m, 가로공원길에서 약350m 상거한 세로변에 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 대지로서 평탄하게 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남북측으로 계단길에 연결된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의관리및이용에관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건<br />법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1974년 11월 준공된 연와조 세멘와즙의 평가건으로<br />외 벽 : 적벽돌조적등. <br />내 벽 : 벽지 및 페인트.<br />바 닥 : 아스타일,비닐장판 및 바닥타일등. <br />창 호 : 알미늄 및 하이샷시,목제창호등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방3,거실,주방,화장실등)으로 사용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기,난방,상하수도설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층 건물 남측으로 유리 및 샷시구조의 주거 연장부분(약2㎡)이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조도는 이웃과 부동산사무소등의 탐문조사<br />결과를 참작하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-62 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-62 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 중랑지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시중랑구청

근저당권자

전○○

근저당권자

전민숙의양수인 신이숙

근저당권자

화곡새마을금고

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

서울특별시중랑구청

임차인

나○○

채권자

화곡새마을금고

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-62 · 대 167.2㎡
• 13-08-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-62 · 연와조 세멘와즙 평가건주택1동 74.09 ㎡ 제시외-주거연장부분 유리 및 샷시구조 2㎡

주변

학군

• 76m · 화원중학교 · 중학교
• 522m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1185m · 신화중학교 · 중학교
• 1195m · 양서중학교 · 중학교
• 1228m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1264m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1295m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 화원중학교 · 6648
• 271m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 301m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 385m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 386m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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