서울남부지법 2012타경27299-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-09 · 경매접수
2. 12-10-11 · 경매개시결정
3. 12-12-18 · 배당요구종기
4. 13-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.08㎡ (40.9평)

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 9102만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

135.08㎡ (40.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

염창동 240-21

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

주식회사 씨에스테크놀로지

소유자

주식회사 씨에스테크놀로지

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동에 소재하는 지하철 9호선 "증미역" 북동측 인근에 <br />위치하며 부근은 아파트단지 및 E-마트등의 근린생활시설과 아파트형공장, 업무용<br />빌딩 및 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역"이 <br />소재하는바 대중교통이용도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3층 지상25층 건물<br />(사용승인일자: 2008. 9. 26)중 제 15층 에이-1501호외 8개호로서,<br /> 외벽: 복합알루미늄판넬 및 칼라복층강화유리마감<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 마감, 타일 및 각종 인테리어재 마감 <br /> 바닥: 데코타일 및 아스타일등 마감<br /> 창호: 페어그래스 및 알루미늄새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장(기호1-기호8) 및 지원시설.업무시설(기호9)으로서<br /> - 기호1(에이-1501호): SaftTV(주)사회안전방송<br /> - 기호2(에이-1502호): 공실<br /> - 기호3 - 기호8(에이-1503호- 에이1508호): (주)씨에스테크놀로지<br /> - 기호9(에이-1509호): (주)컴스에셋외<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수에 의한 공동위생설비, 냉난방은 개별방식, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, <br />승강기설비, 변전설비, 방송설비, 발전설비, 지하주차시설등이 되어 있음<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 <br />현재 건(아파트형공장등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 30미터폭, 북서측으로 약 20미터폭, 남동측으로 <br />약 6미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 준공업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만) ,대로2류(폭 30M-35M)(접함)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역<br />기호(2) 도시지역 ,준공업지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br />상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>,<br />토지거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임<br /><br /> 2) 2009. 6. 2건축과-10418호에 의거 A-1509호 아파트형공장 140.06㎡를 <br /> 공장(지원시설: 업무시설)으로 용도변경함<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 240-21 우림 블루나인 비즈니스센터 15층 에이-1501호 · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 염창동 240-21 우림 블루나인 비즈니스센터 15층 에이-1502호 · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 염창동 240-21 우림 블루나인 비즈니스센터 15층 에이-1503호 · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 염창동 240-21 우림 블루나인 비즈니스센터 15층 에이-1504호 · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 염창동 240-21 우림 블루나인 비즈니스센터 15층 에이-1505호 · 집합건물 · 공장
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 염창동 240-21 우림 블루나인 비즈니스센터 15층 에이-1506호 · 집합건물 · 공장
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 염창동 240-21 우림 블루나인 비즈니스센터 15층 에이-1507호 · 집합건물 · 공장
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 염창동 240-21 우림 블루나인 비즈니스센터 15층 에이-1508호 · 집합건물 · 공장
• 목록 9 · 서울특별시 강서구 염창동 240-21 우림 블루나인 비즈니스센터 15층 에이-1509호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*소유자가 2~9번목록 부동산을 점유하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

한국아이비엠주식회사

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행의 양수인 유더블유제칠차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

김○○(주식회사 파인에셋위탁관리부동산투자회사)

임차인

이○○(주식회사 사회안전방송)

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 유더블유제칠차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사 씨에스테크놀로지

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-04 · 서울특별시 강서구 염창동 240-21 우림 블루나인 비즈니스센터 15층 에이-1504호 · 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 25층 공장(아파트형공장) 및 지원시설 지3층 10390.036㎡ 지3층 878.107㎡ 지3층 961.789㎡ 지2층 11188.006㎡ 지2층 774.278㎡ 지1층 2181.369㎡ 지1층 4375.714㎡ 지1층 6317.698㎡ 1층 1105.509㎡ 1층 2054.858㎡ 1층 2854.397㎡ 2층 1514.930㎡ 2층 490.833㎡ 3층 1515.258㎡ 3층 2085.788㎡ 3층 2343.844㎡ 4층 2917.598㎡ 4층 969.720㎡ 5층 2751.660㎡ 5층 268.142㎡ 5층 812.603㎡ 6층 1504.151㎡ 6층 1515.651㎡ 6층 812.603㎡ 7층 1504.151㎡ 7층 1515.651㎡ 7층 812.603㎡ 8층 3832.405㎡ 9층 3832.405㎡ 10층 3832.405㎡ 11층 3832.405㎡ 12층 3832.405㎡ 13층 3832.405㎡ 14층 3832.405㎡ 15층 3832.405㎡ 16층 3832.405㎡ 17층 3832.405㎡ 18층 3832.405㎡ 19층 3832.405㎡ 20층 3832.405㎡ 21층 3832.405㎡ 22층 3832.405㎡ 23층 3474.037㎡ 24층 3474.037㎡ 25층 1555.904㎡ 철골철근콘크리트구조 135.080㎡

주변

학군

• 348m · 세현고등학교 · 고등학교
• 420m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 640m · 염경중학교 · 중학교
• 655m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 679m · 서울경서중학교 · 중학교
• 681m · 경서중학교 · 중학교
• 690m · 등촌중학교 · 중학교
• 690m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 781m · 염창중학교 · 중학교
• 883m · 서울염동초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 95m · 증미역 · 6008
• 119m · 증미역 · 6008
• 122m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 162m · 증미역2번출구 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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