서울남부지법 2012타경27411-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-09 · 경매접수
2. 12-10-11 · 경매개시결정
3. 12-12-21 · 배당요구종기
4. 13-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7792만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.85㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

9858만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

곰달래로23길

건물 · 대지권

건물

89.85㎡ (27.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 343-75

호

8층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

강미란

소유자

강미란

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2,5호선)" 남서측 인근<br />에 위치하는 아파트로서 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 상업용·업무용빌딩 등<br />이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 본건 북동측 인근에 지하철역(까치산역)이 소<br />재하며 인근도로변(곰달래로)에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 이<br />용여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상8층 건물 중 제2층 제302호로서,<br /><br />외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감.<br />창호: 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

폐문부재상태로서 내부 이용상황은 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 아파<br />트(방4, 발코니3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 급탕 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등<br />이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (1), (2)가 일단지로서 세장형에 가까운 토지이며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),제1종지<br />구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법><br />임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 2층으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 3층으<br />로 등재되어 있고, 현황 역시 3층에 위치하고 있는 바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 343-75 2층 302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

주식회사국민은행

기타

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

오○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 343-75 2층 302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 아파트 지층 247.85㎡ 1층 15.36㎡ 2층 200.16㎡ 3층 200.16㎡ 4층 200.16㎡ 5층 200.16㎡ 6층 200.16㎡ 7층 149.76㎡ 8층 126.42㎡ 옥탑 15.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 89.85㎡

주변

학군

• 608m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 724m · 화원중학교 · 중학교
• 777m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 787m · 양강중학교 · 중학교
• 947m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1158m · 신남중학교 · 중학교
• 1188m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1224m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 117m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 146m · 화곡동유림아파트 · 70
• 154m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 155m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 161m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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