서울남부지법 2012타경27657-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-15 · 경매개시결정
2. 12-12-20 · 배당요구종기
3. 13-03-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 368만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.31㎡ (17.3평)

제시외면적

13.00

보증금

1036만 (최저가의 10%)

담당계

02-2192-1334

도로명주소

곰달래로45길

건물 · 대지권

건물

57.31㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 833-18

당사자

채권자

강서농업협동조합

채무자

서제성

소유자

서제성

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 근거리에 위치하는 다<br />세대주택으로서, 부근은 다세대주택 등으로 이루어진 주택지대로 제반 주위환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 서측 근거리에 지<br />하철 까치산역이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 402호로서,<br />(사용승인일 2002.05.27)<br />외 벽 : 뿜칠 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 등 마감,<br />창 호 : 하이새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세로장방형으로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M<br />-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법<br />>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에반드시 확<br />인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소유권대지권에 대한 귀 제시목록 및 등기부등본상 면적(295.5분 23.86)과 토<br />지대장상 면적(24.40/295.5)이 상이한 바, 면적사정은 토지대장상 면적을 적용하였<br />으니 경매 진행시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 임차인 송효민이 거주중인 것으로 조사되었으나 정확한 내역은 미상임.<br /><br />(나) 본건의 집합건축물대장(표제부,전유부)상 위반건축물로 표기되었음.<br /><br />(다) 본건 거실 발코니 확장 부분 및 제시외건물(다용도실) 일부에 누수의 흔적이 <br /> 있아오니 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 833-18 양지주택 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시 강서구

근저당권자

강서농업협동조합

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

송○○

채권자

강서농업협동조합

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 833-18 양지주택 4층 402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 18.72㎡ 2층 169.29㎡ 3층 169.29㎡ 4층 155.61㎡ 5층 130.11㎡ 옥탑 18.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 44.31㎡ 제시외-다용도실 판넬조 등 13㎡

주변

학군

• 364m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 599m · 신정여자중학교 · 중학교
• 640m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 649m · 한광고등학교 · 고등학교
• 664m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 851m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 895m · 대일고등학교 · 고등학교
• 897m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1039m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1089m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 122m · 성우빌딩 · 강서02
• 152m · LG주유소 · 강서02
• 156m · 국민약국 · 강서03
• 164m · 성석교회 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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