서울남부지법 2012타경27817-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-11 · 경매접수
2. 12-10-15 · 경매개시결정
3. 12-12-24 · 배당요구종기
4. 17-09-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8560만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.34㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

76.34㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1160

호

7층

당사자

채권자

남희정

채무자

젤라연립재건축정비사업조합

소유자

젤라연립재건축정비사업조합

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡4동 소재 "화곡4동주민센터" 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재<br />하는 주거지대로 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근의 등촌로와 남측 인근의 곰달래로를 운행하는 <br />노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층건 아파트 중 3층 301호로서 2010.06.09<br />사용승인 되었음. 마감구조는 <br /> 외벽: 몰탈위 수성페인트 마감.<br /> 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등)로<br />이용중이며, 거실및 방 일부는 확장형으로 설계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으며, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설 설치 <br />되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형태의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측과 남서측으로 노폭 약6M 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발<br />57.86M-112.86M 미만), 가축사육제한지구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에반드시 확인요망)<br /><학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대관계 미상임.<br />기 타 : 건물소재 도로명주소는 강서구 등촌로13다길 29임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1160 상진지오벨리아파트 3층 301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

한국주택금융공사

가처분권자

황○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

남○○

근저당권자

지엘토건주식회사

근저당권자

지엘토건주식회사의 양수인 김선봉

근저당권자

지엘토건주식회사의 양수인 김준자

근저당권자

황○○

배당요구권자

김○○

압류권자

강서세무서

임차인

이○○(전입인)

채권자

남○○

채무자겸소유자

젤라연립재건축정비사업조합

임차인현황

매각공고

• 17-09-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 1160 상진지오벨리아파트 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 아파트 지1층 291.81㎡ 1층 46.66㎡ 2층 506.01㎡ 3층 506.01㎡ 4층 506.01㎡ 5층 506.01㎡ 6층 506.01㎡ 7층 496.55㎡ 옥탑1층 53.44㎡(연면적제외) 옥탑2층 64.00㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 76.34㎡

주변

학군

• 409m · 한광고등학교 · 고등학교
• 454m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 456m · 신정여자중학교 · 중학교
• 535m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 542m · 대일고등학교 · 고등학교
• 623m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 678m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 789m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 804m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1151m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 193m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 241m · 성우빌딩 · 강서02
• 241m · 강원슈퍼 · 강서03
• 243m · 에이엔케슬 · 강서03
• 300m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03

환경

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분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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