서울남부지법 2012타경28537-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-18 · 경매접수
2. 12-10-29 · 경매개시결정
3. 13-01-10 · 배당요구종기
4. 13-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.31㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

방화동로

건물 · 대지권

건물

28.31㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 249-29

호

6층

당사자

채권자

박미자

채무자

김형우 외 4

소유자

김형우 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치;평가의견 참조.<br />주위환경;본건은 그린나래타운단지내에 위치하고 있으며, 주위는 본건과 유사한 규모의<br />공동주택,소규모 공동주택,단독주택,생활편의시설,근린생활시설 및 업무시설,학교 등이<br />혼재하는 지역으로서 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중소형차량 접근가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철9호선 신방화역(직선<br />거리)이 있어,대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중,3층 301호,302호 및 6층 601호로서,<br />외벽;치장벽돌 등 마감<br />내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)<br />창호;하이샷시 이중창 등(외부관찰).

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.<br />각 홋수별 내부이용상태는 후면의 내부구조도 참조.<br />※302호는 위반건축물임 ; 무단증축(테라스),적발일2012.6.25.<br /> 주택과-17322(2012.06.26).<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스설비(개별난방;탐문 및 외부관찰),승강기,화재경보 및 소화<br />설비,주차설비,비디오폰,공동현관출입통제장치 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단지의(전체 단지는 6필지) 부정형 토지로서,도시형생활주택-단지형다세대 부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남서측으로 노폭 약 4m의 진입로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히,<br />제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구,<br />가축사육제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역,수평표면구역,<br /><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br />여타 상세 내용은 첨부된 토지이용계획확인서 참조 요망.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

601호;보증금2천에,월세5십만원임[점유인(임차인이라고 주장) 탐문].<br />그 외 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-19, 나동 3층 301호 (방화동,그린나래타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-19, 나동 3층 302호 (방화동,그린나래타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-19, 나동 5층 501호 (방화동,그린나래타운) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-19, 나동 6층 601호 (방화동,그린나래타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

전주중앙신용협동조합

근저당권자

전주중앙신용협동조합.

배당요구권자

주식회사 충용종합건설

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

한○○

채권자

박○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

망 김형우의 상속인 김다정

채무자겸소유자

망 김형우의 상속인 김다희

채무자겸소유자

망 김형우의 상속인 김정수

채무자겸소유자

망 김형우의 상속인 유미순

임차인현황

매각공고

• 13-10-02 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-19, 나동 3층 302호 (방화동,그린나래타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 14.48㎡ 2층 152.63㎡ 3층 137.37㎡ 4층 114.69㎡ 5층 109.97㎡ 6층 90.36㎡ 옥탑1층 14.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.31㎡

주변

학군

• 349m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 364m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 446m · 공항고등학교 · 고등학교
• 585m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 693m · 마곡중학교 · 중학교
• 696m · 공항고등학교
• 702m · 공항중학교 · 중학교
• 729m · 방화중학교 · 중학교
• 733m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 785m · 한서고등학교 · 고등학교
• 791m · 강서공업고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 강서농협 · 6647
• 150m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 227m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 236m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647
• 254m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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