서울남부지법 2012타경28698-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-23 · 경매개시결정
2. 12-12-27 · 배당요구종기
3. 13-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

192.28㎡ (58.2평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 10%)

담당계

02-2192-1334

도로명주소

강서로45나길

건물 · 대지권

건물

192.28㎡ (58.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

내발산동 722-19

당사자

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자

주식회사 해돋이산업개발

소유자

심미원

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동소재 "화곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아<br />파트단지(태승훼미리, 오성, 희훈리치파크, 신일골드빌, 현대아이파크 등) 다세대 및 연<br />립주택, 단독주택, 시장, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거<br />환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장과 지하철역(5<br />호선 우장산역)이 소재하여 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 7층건(사용승인일자: 2003.6.28)중 7층<br />703호로서<br />외벽: 돌붙임, 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창호: 하이샷쉬유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전<br />및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 동측하향 완경사지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭약6미터정도 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만)<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방<br />어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면<br />구역(수평표면)<항공법> (별첨 토지이용계획확인서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 102.632㎡(지하주차장 66.6㎡포함)임.<br />3)본건은 현장조사시 폐문 부재되어 있어서 내부구조등은 집합건축물대장상의 건축물현<br /> 황도면 및 표준적인 사양, 현재거주인의 내부구조등에 대한 진술내용(전화통화), 외부<br /> 적관찰, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였는바, 경매업무 진행시<br /> 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 722-19 다울아크로빌아파트 7층 703호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

토요타파이낸셜서비스코리아 주식회사

근저당권자

주식회사한국외환은행

소유자

심○○

채권자

주식회사 한국외환은행

채무자

주식회사 해돋이산업개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-11 · 서울특별시 강서구 내발산동 722-19 다울아크로빌아파트 7층 703호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 7층 아파트 지1층 55.3 ㎡ 지하1층 968.03㎡ 1층 143.16㎡ 1층 330.38㎡ 2층 470.49㎡ 3층 470.49㎡ 4층 470.49㎡ 5층 470.49㎡ 6층 470.49㎡ 7층 430.03㎡ 옥탑1층 45.345㎡ (연면적제외) 옥탑2층 61.2 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 192.275㎡

주변

학군

• 243m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 357m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 436m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 647m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 699m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 763m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 868m · 수명고등학교 · 고등학교
• 942m · 신화중학교 · 중학교
• 964m · 수명중학교 · 중학교
• 999m · 신월중학교 · 중학교
• 1010m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 송화벽화시장 · 강서05
• 120m · 화곡중.고등학교 · 강서05
• 191m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 196m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 197m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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