서울남부지법 2012타경28964-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-24 · 경매개시결정
2. 12-12-31 · 배당요구종기
3. 13-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8704만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.86㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

곰달래로33가길

건물 · 대지권

건물

45.86㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 871-15

당사자

채권자

최태웅

채무자

김순남

소유자

김순남

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지대로서 주거환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 서측 인근에 있는 강서로에 지하철5호선 "까치산역"이 <br />위치하고, 서측 인근에 있는 강서로와 남측 인근에 있는 곰달래길을 운행하는 노선버스<br />정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근코크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서 2002.10.21 사용승인<br />되었음. 마감구조는<br /> 외벽: 적연와 타일 붙임.<br /> 내벽: 종이벽지, 일부는 내장타일 마감.<br /> 바닥: 강화마루 및 비닐쉬트깔기, 일부는 바닥 타일 마감.<br /> 창호: 칼라샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실/ 주방1, 욕실/화장실1, 다용도실, 현관 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지1단의 오각형 형태로 완만한 경사지에 조성되었으며, 다세대주택 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약4M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도<br />지구(원추표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인 요망)<학교보건법>, 표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중에 있으나, 상세한 임대내역은 미상임.<br />기 타 : 건물소재 도로명주소는 강서구 곰달래로33가길 22임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 871-15 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

임차권자

최○○

임차인

최○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-23 · 서울특별시 강서구 화곡동 871-15 4층 401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층134.83㎡ 1층 133.99㎡ 2층 133.99㎡ 3층 131.95㎡ 4층 116.09㎡ 옥탑 12.00㎡ 철근콘크리트조 45.86㎡

주변

학군

• 157m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 814m · 신정여자중학교 · 중학교
• 832m · 양강중학교 · 중학교
• 855m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 916m · 한광고등학교 · 고등학교
• 926m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1039m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1097m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1099m · 화원중학교 · 중학교
• 1110m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 29m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 65m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 131m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 195m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 209m · 신정초교 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다