서울남부지법 2012타경29240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-25 · 경매접수
2. 12-10-29 · 경매개시결정
3. 13-01-09 · 배당요구종기
4. 13-11-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 86만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.77㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3776만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

강서로12길

건물 · 대지권

건물

67.77㎡ (20.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 392-45

당사자

채권자

남서울농업협동조합 외 1

채무자

김성원

소유자

김성원

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 392-45에 소재하고 있는 4층 다세대주택으로서 북쪽에는 기존<br />주택지가, 동쪽에는 신정초등학교가, 남쪽에는 기존 주택지가 그리고 서쪽에는 지하철5<br />호선 까치산역이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 단독주택 및 다세대주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철5호선 까치산역 1번과 2번출구까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택건물로서 건물명칭은<br />『 쥬얼리맨션 』제지층 제비02호 임.<br />※ 쥬얼리맨션 건물은 반지하 구조임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실2 및 발코니3

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 4대 자주식 옥내주차장<br /> ② 2대 기계식 옥내주차장<br /> ③ 50인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면<br /> :해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서<br /> 교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 10월 30일자 등기부등본 및 2012년 10월<br />30일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,670,000원임.<br />② 2012년 10월 30일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2003년 3월 <br /> 13일자로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 9년 8개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 392-45 지층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

남서울농업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채권자

남서울농업협동조합

채권자

남서울농업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 392-45 지층 비02호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택,다세대주택 지1층 56.19㎡ 지하1층 77.85㎡ 1층 135.3 ㎡ 2층 135.3 ㎡ 3층 135.3 ㎡ 4층 119.62㎡ 옥탑층 9.24㎡ 철근콘크리트조 67.77㎡

주변

학군

• 247m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 774m · 화원중학교 · 중학교
• 845m · 신정여자중학교 · 중학교
• 857m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 930m · 양강중학교 · 중학교
• 978m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 986m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1036m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 신정초교 · 강서02
• 213m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 249m · 선교교회 · 강서03
• 252m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 271m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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