서울남부지법 2012타경29974-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-31 · 경매접수
2. 12-11-02 · 경매개시결정
3. 13-01-15 · 배당요구종기
4. 13-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2512만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4308만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

염창동 240-32

호

19층

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

이창규

소유자

이창규

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 염창동 240-32에 소재하고 있는 19층 아파트로서 북쪽에는 염창동강변월드에르디앙아파트가, 동쪽에는 강변한솔솔파크아파트가, 남쪽에는 <br />동산온누리약국이 그리고 서쪽에는 기업은행이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 좋음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 19층 아파트 건물로서 건물명칭은<br />『금호타운아파트』 제103동 제9층 제901호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 창고, 보일러실 및 발코니3으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 2대 승용승강기<br /> ② 2대 비상용 승강기<br /> ③ 접촉폭기방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,준공업지역,일반미관지구,대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역<br /> (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br /> (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br /> ,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br /> 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 11월 6일자 등기부등본 및 2012년 11월<br />6일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,450,000원임.<br />② 2012년 11월 6일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1999년 4월 2일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 13년 7개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 240-32 금호타운아파트 103동 9층 901호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행의양수인이에이케이유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사에이치케이저축은행

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 이에이케이유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-17 · 서울특별시 강서구 염창동 240-32 금호타운아파트 103동 9층 901호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 19층 아파트 1층 298.38㎡ 2층 298.38㎡ 3층 298.38㎡ 4층 298.38㎡ 5층 294.06㎡ 6층 294.06㎡ 7층 294.06㎡ 8층 294.06㎡ 9층 294.06㎡ 10층 294.06㎡ 11층 294.06㎡ 12층 294.06㎡ 13층 294.06㎡ 14층 294.06㎡ 15층 294.06㎡ 16층 294.06㎡ 17층 294.06㎡ 18층 294.06㎡ 19층 234.18㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.88㎡

주변

학군

• 434m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 450m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 462m · 세현고등학교 · 고등학교
• 528m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 538m · 염경중학교 · 중학교
• 562m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 655m · 등촌중학교 · 중학교
• 677m · 염창중학교 · 중학교
• 771m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 793m · 서울경서중학교 · 중학교
• 796m · 경서중학교 · 중학교
• 808m · 서울가양초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 금호.한솔아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 107m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 114m · 증미역 · 6008
• 123m · 블루나인비지니스센터 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 138m · 증미역 · 6008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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