서울남부지법 2012타경30325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-02 · 경매접수
2. 12-11-06 · 경매개시결정
3. 13-01-11 · 배당요구종기
4. 13-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.58㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

방화동로10길

건물 · 대지권

건물

62.58㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 609-160

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

원종학

소유자

홍성애

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동소재 "송정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 <br />부근은 다세대.연립주택등의 공동주택과 단독주택 및 소규모 근린생활시설등이<br />혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선<br />"공항시장역"이 소재하는바 대중교통이용도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 2001. 4. 18)중 <br />제 3층 제 302호이며,<br /> 외벽: 드라이비트마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 <br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 칼라새시 및 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 건축물현황도 기준하여<br /> 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비 되어있음<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재<br />건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 6미터 폭, 북서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 다세대주택은 총 9세대로 이루어져있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 609-160 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의양수인 엔에스제사차유동화전문유한회사

소유자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단강서지사

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의양수인 엔에스제사차유동화전문유한회사

채무자

원○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-24 · 서울특별시 강서구 방화동 609-160 3층 302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대 지층 126.66㎡ 1층 131.76㎡ 2층 134.28㎡ 3층 134.28㎡ 4층 132.12㎡ 옥탑 14.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 62.58㎡

주변

학군

• 408m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 424m · 공항중학교 · 중학교
• 489m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 550m · 방화중학교 · 중학교
• 601m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 608m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 683m · 공항고등학교 · 고등학교
• 705m · 공항고등학교
• 785m · 마곡중학교 · 중학교
• 830m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1042m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1102m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647
• 119m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 169m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 176m · 공항시장역.공항성산교회 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 278m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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