서울남부지법 2012타경30813-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-07 · 경매접수
2. 12-11-09 · 경매개시결정
3. 13-01-15 · 배당요구종기
4. 13-09-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5632만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.72㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

8268만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

초록마을로28길

건물 · 대지권

건물

33.72㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-187

당사자

채권자

강서농업협동조합

채무자

박찬원

소유자

박찬원

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 화일초등교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택<br />및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주택지대로, 인근간선<br />도로변으로 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각<br />급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 보통<br />시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고<br />지하철역(화곡역,5호선)이 도보로 약14-15분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은<br />대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서,<br />외벽 : 조적조 및 몰탈위페인트 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, <br />바닥 : 비닐쉬트등 마감, <br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 : 이용현황(별첨 내부구조도 참조)<br /><관할구청에서 발급받은 건축물현황도 기준>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br />확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1994.05.14일이며 본건이 속한 건물동은 지하<br /> 1층 - 지상4층 규모의 다세대주택으로 총 9세대/호/가구임. <br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도<br /> 면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 내부이<br /> 용상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할<br /> 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-187 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

홍산농업협동조합

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

강서농업협동조합

임차인

김○○

임차인

정○○

채권자

강서농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-187 4층 401호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕4층 다세대주택 1층 87.39㎡ 2층 88.38㎡ 3층 88.38㎡ 4층 40.92㎡ 지하층 114.12㎡ 주차장26.73㎡ 주택87.39㎡ 철근콘크리트조 및 벽돌조 33.72㎡

주변

학군

• 163m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 483m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 625m · 화원중학교 · 중학교
• 634m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 694m · 신정여자중학교 · 중학교
• 748m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 847m · 한광고등학교 · 고등학교
• 848m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1021m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1091m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1111m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 240m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 245m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 258m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 259m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 263m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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