서울남부지법 2012타경32604-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-11-27 경매개시결정
2. 13-01-31 배당요구종기
3. 13-05-29 2차 매각기일 · 최저가 5억 4836만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

209.82㎡ (63.5평)

토지면적

263.00㎡ (79.6평)

제시외면적

39.00

보증금

5483만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

개화2길

건물 · 대지권

건물

209.82㎡ (63.5평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

개화동 368

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 개화동 소재“지하철9호선 개화역”북동측 근거리에 위치한 주거용부동산으로서, 주변은 단독주택이 주를 이루는 정비된 주택지대로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 전용주거지역(제1종), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌구조 기와지붕 1층 건물로서,<br />외 벽 : 치장벽돌마감, 몰탈위 페인팅마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감<br />창 호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하며, 주된건물의 사용·수익에 미치는 영향 미미함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사 불가하였고, 외부관찰, 탐문조사내역 및 건축물대장상 건축물 현황도를 근거로 평가하였으며, 실제 이용상황과 상이할 수 있으니 경매진행시 유의바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동 368 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 개화동 368 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

고양세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

서울은평새마을금고

근저당권자

전○○

소유자

문○○

채권자

서울은평새마을금고

채무자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-29 · 서울특별시 강서구 개화동 368 · 대 263㎡ 제시외-용도미상 벽체이용 샷시조 20㎡ -용도미상 벽체이용 샷시조 9㎡ -용도미상 판넬조 판넬지붕 10㎡
• 13-05-29 · 서울특별시 강서구 개화동 368 · 벽돌구조 기와지붕 1층 단독주택 지1 보일러실 20.6㎡ 1층 단독주택 98.97㎡ 1층 창고 12.25㎡

당사자

채권자

서울은평새마을금고

채무자

문상원

소유자

문청일

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1018m · 삼정중학교 · 중학교
• 1022m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1200m · 방원중학교 · 중학교
• 1283m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 개화동상사마을종점(가상) · 6101
• 154m · 부석마을.상사마을입구 · 1002, 2, 388, 60, 60-3, 78, 88
• 223m · 부석마을.상사마을입구 · 60, 6647
• 459m · 김포공항IC(가상) · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 강서구 개화동 368

감정가

6억 8545만

최저가

5억 4836만 (80%)

건물면적

209.82㎡ (63.5평)

기일

13-05-29

등기부현황

등기 기재 없음