서울남부지법 2012타경32895-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-27 · 경매접수
2. 12-11-28 · 경매개시결정
3. 13-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 3806만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

264.50㎡ (80.0평)

제시외면적

없음

보증금

7380만 (최저가의 10%)

청구금액

3750만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

화곡로63길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

등촌동 658-2

당사자

채권자

김준기

채무자

김태균

소유자

김태균

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 658-2 · 토지 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 11명

*이 사건 부동산은 상금오피스텔로 99년도에 지어진 건물이며, 1층은 101호 7옥타브(2012년11월경 이사, 일부사무용품 남겨두고 가끔들린다고 함), 102호 카센타(지층도사용-상호없음)가 사용중이고, 2층부터 5층까지는 각 층별로 6가구(201호-206호, 301호-306호, 401호-406호, 501호-506호)씩 총 24가구가 소재하고 있는 오피스텔이며 관리사무실은 별도로 없고 30대로 보이는 김인수라는 사람이 관리인이라고 설명함. *전입세대열람 내역서상 9가구가 현재 거주하는 것으로 나타나 있지만, 이 사건 목적 부동산은 미등기 건물로 문제가 있는 건물이기에 보증금없이 월세만 내고 전입신고 하지 않은 상태에서 살고 있는 세입자들이 대부분이라고 함. *102호 카센타 - 상호 없이 천막을 쳐놓은 상태에서 사용을 하고 직원들이 말을 안해주고, 관리인 김인수의 말에 의하면 이 사건 목적 부동산이 2005년도에 경매가 있었는데 경매개시 이전에 살던 임차인들이 전소유자인 김봉호를 상대로 전세금반환소송을 하여 승소하였지만 전세금을 받지 못하여 승소한 전세권자들이 전전세를 하여 지금까지 이어오고 있고 나머지는 깔세형으로 임차하고 있으며, 101호 102호도 2005년도 당시의 임차인들로 현재까지 월세없이 임차하여 오고 있는 것으로 알고 있으며 본인도 모든 세대에 대하여 다 아는 것은 아니라고 설명. *동사무소에서는 이 사건은 토지만 경매 되어 있고 현황재조사 명령에도 전입세대 열람자료 제출로 되어 있어 주민등록 등본을 발급할 수 없다고 함. *전입세대열람서상 204호 오승진은 304호로 옮겼으며, 302호 박주형은 한달 전 이사하였다고 설명 *이 사건 목적 부동산에 미등기건물에 대한 2012타경32031 부동산강제경매가 남부법원에서 진행중임 *관리인 김인수 - 본인은 명목상 관리인이지만 이 사건 건물에 거주하지 않고 모든 세대에 대하여 관리하고 있는 것이 아니라 일부밖에 모르며, 전입세대열람서 및 관리인 김인수의 설명에 근거하여 작성한 것으로 공실은 - 201호,202호,302호,401호,403호,406호,502호,505호이며, 전입신고 없이 거주하고 있는 호실은 205호 206호,301호,404호,405호,503호,506호임.

부동산표시목록

공유자

나○○

공유자

나○○

공유자

나○○

공유자

정○○

교부권자

보령세무서

교부권자

서울특별시강남구청

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

근저당권자

동수원신용협동조합

근저당권자

유한회사신영브릿지

근저당권자

장○○

배당요구권자

하○○

압류권자

국민건강보험공단 보령서천지사

압류권자

서울특별시강동구청

임차인

7옥타브(건물)

임차인

김○○(건물)

임차인

김○○(건물)

임차인

김○○(건물)

임차인

김○○(건물)

임차인

문○○(건물)

임차인

박○○(건물)

임차인

박○○(건물)

임차인

오○○(건물)

임차인

이○○(건물)

임차인

조○○(건물)

임차인

카○○(건물)

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-29 · 서울특별시 강서구 등촌동 658-2 · 대 363.7㎡ (363.7분의 264.5 김태균 지분전부)

주변

학군

• 106m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 137m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 247m · 등원중학교 · 중학교
• 281m · 마포중고등학교
• 324m · 마포고등학교 · 고등학교
• 333m · 마포중학교 · 중학교
• 376m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 416m · 유석초등학교 · 초등학교
• 545m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울경서중학교 · 중학교
• 761m · 경서중학교 · 중학교

버스

• 98m · KBS스포츠월드 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, N26
• 114m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3
• 157m · 경복비즈니스고등학교 · 652, 6627, 6645, 673, 강서05
• 183m · 경복비즈니스고등학교 · 652, 6627, 6632, 6642, 6715, 673, 강서04, 강서05
• 199m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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