서울남부지법 2012타경33164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-29 · 경매접수
2. 12-12-03 · 경매개시결정
3. 13-02-14 · 배당요구종기
4. 13-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 8192만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.20㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

9324만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

까치산로12길

건물 · 대지권

건물

44.20㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-175

호

4층

당사자

채권자

안산서부새마을금고

채무자

유백례

소유자

유백례

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 46-175에 소재하고 있는 4층 다세대주택으로서 북동쪽에는 큰<br />별공원이, 동쪽에는 거성빌라단지가, 남쪽에는 한양빌라가 그리고 서쪽에는 화곡초등학<br />교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 단독주택 및 다가구·다세대주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 초록마을로7길까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 건물 제2층 제202호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니2로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 2대 자주식 옥내주차장<br /> ② 2대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 70인용 부패탱크식 C각 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br /> (수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생<br /> 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<br /> <항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 12월 4일자 등기부등본 및 2012년 12월<br />4일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,700,000원임.<br />② 2012년 12월 4일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1993년 8월 17일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 19년 4개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 46-175 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

청양신용협동조합

교부권자

남인천세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

안양세무서장

교부권자

중소기업은행

근저당권자

안산서부새마을금고

임차인

황○○

채권자

안산서부새마을금고

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-15 · 서울특별시 강서구 화곡동 46-175 2층 202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 145.17㎡ 1층 143.73㎡ 2층 145.81㎡ 3층 128.32㎡ 4층 81.66㎡ 옥탑 14.82㎡ 내역 지층중 주택 99㎡,주차장 46.17㎡ 철근콘크리트조 44.20㎡

주변

학군

• 223m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 365m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 607m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 614m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 740m · 강서대학교 · 대학교
• 839m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 869m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 942m · 화원중학교 · 중학교
• 947m · 신정여자중학교 · 중학교
• 966m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 147m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 193m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 194m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 211m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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