서울남부지법 2012타경33393-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-04 · 경매접수
2. 12-12-06 · 경매개시결정
3. 13-02-22 · 배당요구종기
4. 13-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7315만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

허준로

건물 · 대지권

건물

49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가양동 1485

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

장복자

소유자

최광식

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "가양초교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은<br />단위 아파트단지, 교육시설, 일부 노선 상업시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장, 마을버스정류장 및<br />지하철9호선 "가양역"이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 중 2층 202호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로, "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 대로(가양큰길)과 접하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86m-<br />112.86m미만), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(<br />폭30-35m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(강서교육청에반드시확인요망)<학교보건<br />법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한<br />법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가양동 1485 가양6단지아파트 605동 2층 202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

제네시스유동화전문 유한회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

강서구청

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

최○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

최○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자

장○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-13 · 서울특별시 강서구 가양동 1485 가양6단지아파트 605동 2층 202호 · 철근콘크리트벽식조 평슬라브 15층 아파트 1층 398.88㎡ 2층 389.05㎡ 3층 389.05㎡ 4층 389.05㎡ 5층 389.05㎡ 6층 389.05㎡ 7층 389.05㎡ 8층 389.05㎡ 9층 389.05㎡ 10층 389.05㎡ 11층 389.05㎡ 12층 389.05㎡ 13층 389.05㎡ 14층 389.05㎡ 15층 389.05㎡ 철근 콘크리트벽식조 49.50㎡

주변

학군

• 167m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 238m · 경서중학교 · 중학교
• 242m · 서울경서중학교 · 중학교
• 510m · 세현고등학교 · 고등학교
• 514m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 568m · 유석초등학교 · 초등학교
• 652m · 마포고등학교 · 고등학교
• 667m · 마포중학교 · 중학교
• 687m · 마포중고등학교
• 725m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 801m · 등원중학교 · 중학교
• 821m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 가양6단지아파트 · 1002, 6631, 6642, 6712
• 161m · 가양초등학교 · 1002, 660, 6627, 6631, 6645, 6712
• 230m · 강서구청별관 · 660, 6627, 6642, 6645
• 239m · 가양3동주민센터 · 1002, 6631, 6712
• 249m · 가양대교남단(미정차) · 1004, 5100성남, 5200-1성남, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 8840화성, 8842광주, 9600, G6000, G6001, G6003, G6004, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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