서울남부지법 2012타경33546-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-05 · 경매접수
2. 12-12-07 · 경매개시결정
3. 13-02-19 · 배당요구종기
4. 13-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.18㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

6627만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

까치산로18라길

건물 · 대지권

건물

63.18㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 42-67

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

양종화

소유자

양종화

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 교남학교 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및<br />빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주택지대로, 인근 간선도<br />로변으로 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급<br />학교와 근린공원, 관공서등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하나<br />지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 중 2층 201호로서,<br />외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, <br />바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 : 이용현황(별첨 내부구조도 참조)<br /><관할구청에서 발급받은 건축물현황도 기준>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.8<br />6M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과<br />밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인<br />요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2003.03.31일이며 본건이 속한 건물동은 지하<br /> 1층 - 지상4층 규모의 다세대주택으로 총 10세대/호/가구임. <br />(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도<br /> 면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 내부이<br /> 용상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할<br /> 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-67 승석힐타운 2층 201호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사일현철강

압류권자

서울특별시구로구청

압류권자

서울특별시양천구청

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-67 승석힐타운 2층 201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 지하층 137.61㎡ 1 층 128.88㎡ 2 층 135.72㎡ 3 층 135.72㎡ 4 층 114.28㎡ 옥 탑 9.36㎡ 철근콘크리트조 63.18㎡

주변

학군

• 183m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 308m · 강서대학교 · 대학교
• 559m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 577m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 639m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 670m · 백석중학교 · 중학교
• 671m · 백석중학교 · 중학교
• 765m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 871m · 영일고등학교 · 고등학교
• 903m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 941m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 252m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 257m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 316m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 382m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 450m · 백연공원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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